Deutsch

кредит

1161  
дядя густав местный житель20.11.18 21:11
дядя густав
NEW 20.11.18 21:11 

Всем Привет!!!

Помогите разобраться , как лучше поступить о взятии кредита на дом для удобства подсчета возьмем круглые суммы для примера . Вот например я возьму 100000 по 2% и тильгунг например по 4%.

Правильно ли я думаю что 2000 евро я заплачу проценты в год и 8000 (4% тильгунга) как погашение тело кредита , т.е. мах 10000 евро в год , и в конце года все что скопил. При увелечении тильгунга как я понял процент на кредит тоже растет , и вот например кредит если 300000 то максимальная сумма по выплати 12000 , а я хочу заплатить 10000 ,то как бы мне хватает 3% тильгунга вместо 4% , тем самым не давая рости основному проценту по кредиту. Правильно я понимаю эту банковскую политику.улыб

Может кто может подсказать примерно на какие мне идти условия по процентам на данное время , а то первый раз думаю взять кредит и ничего в этом не понимаю. Хотел взять 250000 евро и вот думаю как лучше платить 800 евро в месяц и например 200 остатком в конце года или 1000 сразу ?

#1 
Maikop коренной житель20.11.18 22:57
Maikop
NEW 20.11.18 22:57 
в ответ дядя густав 20.11.18 21:11

Скорее всего у вас будет Annuitätendarlehen: https://de.wikipedia.org/wiki/Annuitätendarlehen

Не сочтите меня параноиком, но мне кажется, что кто-то постоянно читает то, что я здесь пишу.
#2 
Гастролёр местный житель21.11.18 07:34
Гастролёр
NEW 21.11.18 07:34 
в ответ дядя густав 20.11.18 21:11, Последний раз изменено 21.11.18 08:59 (Гастролёр)
Вот например я возьму 100000 по 2% и тильгунг например по 4%.
Правильно ли я думаю что 2000 евро я заплачу проценты в год и 8000 (4% тильгунга) как погашение тело кредита, т.е. мах 10000 евро в год

100.000 кредит, 4% тильгунг это 4000€, а не 8000€....

=> мах 6.000 евро в год, а не 10.000


и вот например кредит если 300000 то максимальная сумма по выплати 12000

300.000 кредит под 2% и 4% тильгунг => 18.000€ в год


Хотел взять 250000 евро и вот думаю как лучше платить 800 евро в месяц и например 200 остатком в конце года или 1000 сразу ?

250.000 кредит под 2% и 4% тильгунг => будешь платить 1.250€ в месяц сразу, без каких-либо сейчас и потом,

1.000€ в месяц при тильгунге 2,8%

800€ в месяц при тильгунге 1,84%


обратись лучше к финанцисту.....

Всё, что нам дается даром, лучше брать деньгами.
#3 
Gregwnb гость21.11.18 11:18
Gregwnb
NEW 21.11.18 11:18 
в ответ дядя густав 20.11.18 21:11
Может кто может подсказать примерно на какие мне идти условия по процентам на данное время , а то первый раз думаю взять кредит и ничего в этом не понимаю. Хотел взять 250000 евро и вот думаю как лучше платить 800 евро в месяц и например 200 остатком в конце года или 1000 сразу ?

На какие условия идти Вам - зависит исключительно от вашей личной финансовой ситуации, которую лучше вас никто не знает (наличие собственного капитала, постоянная и насколько доходная работа, позволяющая не "считать копейки до следующей получки", образ жизни - может Вы каждый месяц на недельку к теплым морям летать привыкли...).

Исходя из этой финансовой ситуации Вы должны сами знать какую сумму (процент и тильгунг) Вы можете без риска "остаться голодным" выплачивать банку - и уже исходя из этой суммы расчитывайте модели кредитования.

Фаустрегел: если цель быстрее выплатить, то тильгунг выше и обязательно раз в год Sondertilgung,

если стабильность и "поездки к теплому морю в конце месяца", то ниже месячная рата.

Учтите, что в стандартном кредитном договоре месячная (иногда поквартальная ) рата (процент + тильгунг) расчитывается в начале исходя из стартовой суммы кредита и потом в течение всего периода выплаты не меняется в своей сумме (при этом доля процентов и тильгунга в этой фиксированной сумме конечно же меняется пропорционально выплаченной доле кредита и его остатку: доля процентов падает, а тильгунг соответственно растет). Исключение те кредитные договоры, в который "плавающий" процент или "плавающий" тильгунг оговорены изначально - в таких случаях и месячная/поквартальная может меняться в зависимости от актуальных условий.


Вот поиграйтесь немного в этом Online-Kreditrechner: https://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php


#4 
дядя густав местный житель21.11.18 15:52
дядя густав
NEW 21.11.18 15:52 
в ответ Гастролёр 21.11.18 07:34

А есть в банке такое .как например я беру кредит 250000 а начальный капитал оставил на переоформление и на переезд ,мебель и т д

И какая то то фиксированная сумма отдачи .например 250 беру при оплате 1000 в месяц .то через 30-35 лет все выплачу без других выплат скопленных мной

250 брал то 450 верни?

#5 
Alice-mobil старожил22.11.18 07:14
NEW 22.11.18 07:14 
в ответ дядя густав 20.11.18 21:11

у вас есть днти до 18 лет?

в гостях добре, а дома сало свіже
#6 
!B! старожил22.11.18 11:46
!B!
NEW 22.11.18 11:46 
в ответ дядя густав 20.11.18 21:11
дядя густав местный житель22.11.18 15:14
дядя густав
22.11.18 15:14 
в ответ Alice-mobil 22.11.18 07:14

да двое

а это плюс или минус при кредите_?

#8 
Alice-mobil старожил24.11.18 08:12
NEW 24.11.18 08:12 
в ответ дядя густав 22.11.18 15:14

это большой плюс так как Вы можете взять Baukindergeld, это помощь от государства тем кто взял жилье в кредит или построил. А это 1500 в год на каждого ребенка помощь в погашении кредита

в гостях добре, а дома сало свіже
#9 
дядя густав местный житель24.11.18 10:01
дядя густав
NEW 24.11.18 10:01 
в ответ Alice-mobil 24.11.18 08:12, Последний раз изменено 24.11.18 10:02 (дядя густав)

это на всех землях есть?

я слышал что давно такого нет

если только новый стоишь на землю что то дают помощь ,как то кто то говорил )

#10 
Alice-mobil старожил24.11.18 10:13
NEW 24.11.18 10:13 
в ответ дядя густав 24.11.18 10:01

уже сделали опять только сейчас он так называеться, а раньше было немного другое смотри тут Baukindergeld

в гостях добре, а дома сало свіже
#11 
дядя густав местный житель24.11.18 10:21
дядя густав
NEW 24.11.18 10:21 
в ответ Alice-mobil 24.11.18 10:13

большое спасибо

#12 
дядя густав местный житель24.11.18 10:27
дядя густав
NEW 24.11.18 10:27 
в ответ дядя густав 24.11.18 10:21

это получается если ребенку 11 лет и 6 лет ,то на первого выплотят 7 лет а на второго 10 ?

#13