Арендодатель просит копию паспорта
доброй ночи,
Срочно нужна ваша помощь.
Сегодня ходила смотреть квартиру. Мама с дочкой, албанки, ищут человека, кто после них квартиру снимать будет. Вместо арендодателя, маклер. Но его не было. Они сказали что сами все документы передают маклеру.
Я им дала Mieterselbstauskunft, Schufa, договор о бессрочной работе и 3 последних Lohnabrechnung.
Девушка мне позже написала что им ещё копия паспорта с 2 сторон нужна. Уточнила при этом что мы можем закрасить важную информацию. Меня это как то напрягает, так как они нас ещё не выбрали. У них ещё много людей придут на смотрины.
Lohnabrechnungen я не закрасила и теперь тоже переживаю. Как то подозрительно все.
Подскажите пожалуйста кто знает, как быть. Квартира конечно срочно нужна, но что то настораживает. И такие цены за квартиру ровненькие: Miete 750, Nebenkosten 250, всего 1000. Кауцион 2250. Вообщем как то ровно все😆 в глаза бросается.
А с другой стороны думаю, были бы они махинаторши, то и не приглашали бы в квартиру.
И квартира такая вся новенькая была, необжитая как будто совсем. Даже люстры не везде висят. И холодно там было очень, как будто её не отапливали до этого долго.
На Е Маил о паспорте ещё пока ничего не ответила.
мне некоторые митеры сами копии паспортов шлют, хотя я не прошу.😝
Короче говоря, лично я бы послала, предварительно зачернив некоторую инфу (типа номер паспорта и т.п.)
И такие цены за квартиру ровненькие: Miete 750, Nebenkosten 250, всего 1000. Кауцион 2250. Вообщем как то ровно все😆 в глаза бросается.
Про холодную миту ничего не скажу, ибо не ясно есть ли в вашем регионе какая-нибудь митбремза и как она для данной квартиры бала расчитана.
Насчёт небенкостен - эих прикидывают примерно, а потом происходит перерасчёт в соответствиис действительным расходом. Какую сумму арендодатель должен был прикинуть, чтобы она "не бросалась в глаза"? 248,76€? Или 253,19€?А он может ровные цифры больше любит... ему может 250 красивше кажется.
Кауцион - это три холодныe миты. Если мита 750, то и кауцион, соответственно 2250€, а не, к примеру, 2376,94€
Я тоже ровные цифры люблю больше и всегда их пишу. Iли, к примеру 799 мне тоже нравится, ну типа всё ещё не 800 
Короче говоря, там, где вы ищие, подвоха нет.
Другое дело комбинация, что албанки собирают документы, передают маклеру, который передаст их хозяину. Именно перед уплатой денег стОит проверить кто хозяин, хозяин ли он (в Грундбухамте можно проверить), сверить на чьё конто деньги нужно перевести. Короче говоря, держите ухо в остро, как только дело дойдёт до денег.
Мы тоже сейчас в процессе сдачи квартиры. Копия пасс нужна для открытия счета на кауцион . Без этого такой счет не откроют. Но мы сказали могут на подписание мит контракта принести. Абсолютно нормальная практика. И ис24 есть еше опция для платных клиентов -митеров когда этот сайт сам верифицирует пасс для полученя термина на осмотр квартиры. Тоже нормально. Мало-ли кто придет , что всех пускать в дом . Обязательно всех до просмотра надо проверять, тоже нормально. По поводу куглых цен, мы тоже у себя округлили :) Дурость писать НК 215,78 ЕУР. Написано просто 215 Евро. И Калтмиту тоже. Это как раз нормально.
у нас пока мы отсматривали интересующихся одна очень странная дама приходила румынка. И вместо того чтобы осматривать квартиру больше замками и аларманлагой интересовалась 😳 потрм мы с мужем посмотрели, ее вообще в нашем списке не было и окуда дама узнала про осмотр квартиры вообще не понятно . Так что аккуратно! Мы естественно сообщили своему фервальтеру чтобы жильци двери и тифгараже закрывали. Ну очень странная дама б
А с другой стороны думаю, были бы они махинаторши, то и не приглашали бы в квартиру.
Это как раз не факт.
Достаточно иметь квартиру с владельцем или митером, который куда-то надолго уехал и возможность попасть в квартиру.
И квартира такая вся новенькая была, необжитая как будто совсем. Даже люстры не везде висят. И холодно там было очень, как будто её не отапливали до этого долго.
На Е Маил о паспорте ещё пока ничего не ответила.
Я бы, как минимум, попросила контакты маклера и общалась уже с ним, а не через "албанку с дочкой".
Потому что НИКАКИЕ митеры не могут искать того, кто заселится ПОСЛЕ них.
Решает фермитер. И нужно быть дураком, чтобы решать, основываясь на информации, собранной твоим "эксмитером".
А если это Untermiete, потому что они съезжают, а платить обязаны то и ВАМ тогда нужны их паспорта и крнтакт фермитера -чтобы убедиться, что они, действительно, митеры.
И фермитер в курсе унтермите.
Потому что НИКАКИЕ митеры не могут искать того, кто заселится ПОСЛЕ них.
Запросто , возможно ... хитрые... албанки ищут нахмитера, то есть не хотят сдавать хату
а просто что бы новый съемщик перенял ..как есть.
Перенимать опасное дело, там могут быть недостатки, поломки.
У нас было жили люди и не ..входила кухня ..так они надумались и переместили элктрощиток
а новый митер принял все как есть а когда сдавал то был обязан все поставить на место.
Там дверь была.. покоцана.. много чего выяснилось потом.
То есть принцип - старый сдал, новый жилец принял.
И нужно быть дураком, чтобы решать, основываясь на информации, собранной твоим "эксмитером".
А Вы сдаёте квартиры? Мечтаю поучиться у не дураков!
А то вот я, к примеру несколько раз сдавала именно по рекомендации предыдущих митеров и очень довольна. И здесь, на форуме, есть очень успешные арендодатели, которые так делают. В последний раз даже на передачу квартиры не ездила, предыдущий митер своему знакомому передал, счётчики сами переписали.
Я всё-таки не постесняюсь спросить, а в чём именно дурь то?
новый митер принял все как есть а когда сдавал
Вообще то квартира сдаётся обратно фермитеру, а не новому митеру. А вот новый Übergabeprotokol новый митер уже с фермитером составляет. Так что косяк бы однозначно ваш.
А то вот я, к примеру несколько раз сдавала именно по рекомендации предыдущих митеров и очень довольна. И здесь, на форуме, есть очень успешные арендодатели, которые так делают. В последний раз даже на передачу квартиры не ездила, предыдущий митер своему знакомому передал, счётчики сами переписали.
Я всё-таки не постесняюсь спросить, а в чём именно дурь то?
Дурь в том, чтобы основываться ТОЛЬКО на информации, полученной от бывшего митера, не увидев "будущих митеров" собственными глазами и не составив о них СОБСТВЕННОГО мнения.
Запросто , возможно ... хитрые... албанки ищут нахмитера, то есть не хотят сдавать хату
а просто что бы новый съемщик перенял ..как есть.
Перенимать опасное дело, там могут быть недостатки, поломки.
У нас было жили люди и не ..входила кухня ..так они надумались и переместили элктрощиток
а новый митер принял все как есть а когда сдавал то был обязан все поставить на место.
Там дверь была.. покоцана.. много чего выяснилось потом.
То есть принцип - старый сдал, новый жилец принял.
фермитер не обязан сдавать квартиру тому, кого в качестве нахмитера предложит актуальный митер.
Дурь в том, чтобы основываться ТОЛЬКО на информации, полученной от бывшего митера, не увидев "будущих митеров" собственными глазами и не составив о них СОБСТВЕННОГО мнения.
А Вы сдаёте квартиры?
Именно по рассужениям о фермитерах дураках, я бы подумала, что не сдаёте.
Для чего именно увидеть "будущего митера" собственными глазами? Тут же митера, а не "жаниха" выбирают. Увидеть его своими глазами ни оплату, ни порядочность никак не гарантирует. Ну если кому-то просто приятно митера покрасивше выбрать...
Выше арендодатель вообще через маклера сдаёт и никаких митеров ни видет, ни будущих, ни настоящих, ни бывших. И не пофиг ли через кого бумаги придут, через бывшего ли митера, или черег маклера, или от самого претендента. Пофиг, однако.
А Вы сдаёте квартиры?
Сдавала.
Именно по рассужениям о фермитерах дураках, я бы подумала, что не сдаёте.
Вы неправильно "подумали".
И речь не о ФЕРМИТЕРАХ -дураках, о о ЛЮДЯХ-дураках, которые в серьезных вопросах основываются не на собственном мнении, а на мнении других людей.
Для чего именно увидеть "будущего митера" собственными глазами? Тут же митера, а не "жаниха" выбирают. Увидеть его своими глазами ни оплату, ни порядочность никак не гарантирует. Ну если кому-то просто приятно митера покрасивше выбрать...
😁
Хозяин - барин.
Сдваайтет"всплепую". Это ваш риск, не мой.
спасибо. Мнения у всех разные на этот счёт. Одни как вы говорят что якобы что тут такого, а другие говорят ни в коем случае нельзя отправлять.
Я уже и за Lohnabrechnungen переживаю. Звонила в банк сегодня, они говорят проверять счёт раз в 3 дня. Если что то не так тогда обращаться.
Эти 2 албанки хотят свою мебель ещё на 3 тысячи впарить, поэтому наверное и ищут сами.
Просто странно, есть маклер а объявление от их имени написанно. И договариваться о бо всем с ними. Я даже подумала что это их квартира, но они может говорить об этом не хотят. И просят так настойчиво Lohnabrechnungen и копию паспорта. Хотя я работаю всего на полставки и остальная часть дохода это алименты и киндергельд.
А Вы сдаёте квартиры?
Сдавала.
Именно по рассужениям о фермитерах дураках, я бы подумала, что не сдаёте.
Вы неправильно "подумали".
Отнюдь. "Сдавала" ведь в прошедшем времени, стало быть уже не сдаёте. Стало быть совершенно правильно я подумала. Стало быть были на этом поприще настолько успешны, что и сдавать перехотелось...
И речь не о ФЕРМИТЕРАХ -дураках, о о ЛЮДЯХ-дураках, которые в серьезных вопросах основываются не на собственном мнении, а на мнении других людей.
Отнюдь. У них именно такое собственное мнение, что им не обязательно тратить своё время на разглядывание потенциальны митеров.
И очень многие эти "ЛЮДИ-дураки", гораздо успешнее, некоторых, считающих себя особо умными. Это я не про себя, если что.
Одни как вы говорят что якобы что тут такого, а другие говорят ни в коем случае нельзя отправлять.
Не хотите, не отправляйте - это же ваш выбор.
Эти 2 албанки хотят свою мебель ещё на 3 тысячи впарить, поэтому наверное и ищут сами.Просто странно, есть маклер а объявление от их имени написанно. И договариваться о бо всем с ними. Я даже подумала что это их квартира, но они может говорить об этом не хотят. И просят так настойчиво Lohnabrechnungen и копию паспорта. Хотя я работаю всего на полставки и остальная часть дохода это алименты и киндергельд.
Вы никогда не видели и на слышали, как ищут нахмитера, если хотят оставить свою мебель/кухню?
По согласованию с арендодателем они ищут человека, согласноего перенять их мебель. Если найдут подходящего, переправят бумаги арендодателю и если он согласен, то подпишут договор. Естественно, что они именно поэтому сами и ищут. А кто им ещё будет покупателя на их мебель искать?
А маклеру выгода в том, что не надо бегать на просмотры. Албанки нахмитеров поищут, документы переправят.
Если албанки никого подходящего не найдут, вывезут свою мебель и маклер сам даст объявление и сдаст.
Потому что НИКАКИЕ митеры не могут искать того, кто заселится ПОСЛЕ них.
Решает фермитер. И нужно быть дураком, чтобы решать, основываясь на информации, собранной твоим "эксмитером".
Вы не правы...Крупные фирмы-фермитеры так и делают иногда, если митеру надо раньше сьехать...Митер ищет, собирает доки, отправляет фирме а они уже на основании док-ов выбирают кому сдать...Контактов с этой фирмой у потенциального митера просто нету, им это и нафиг не надо..Зачем лишнию работу то делать ;)