Вход на сайт
Почему немцы живут в съёмных квртирах?
NEW 30.05.14 16:09
Извиняюсь, но все не прочитал!
В нашем доме (6 кв.) Три сдаются. В одной уже 4е жильцы.
Так у них хобби, заехать,квартиру обгадить, и пару месяцев не заплатить!
А потом исчезают не заплатив!
И немцами их назвать трудно!
Они здесь рождены просто!
В ответ на:
В чём ВЫГОДА?
В чём ВЫГОДА?
Извиняюсь, но все не прочитал!
В нашем доме (6 кв.) Три сдаются. В одной уже 4е жильцы.
Так у них хобби, заехать,квартиру обгадить, и пару месяцев не заплатить!
А потом исчезают не заплатив!
И немцами их назвать трудно!
Они здесь рождены просто!
Э-эх!! Да пошло оно .... !
NEW 30.05.14 16:38
в ответ Лиз 19.05.14 19:40, Сообщение удалено 30.05.14 18:57 (AnU55)
Э-эх!! Да пошло оно .... !
NEW 30.05.14 19:51
Да здравстувует социализм с его государственным жильём.
в ответ passing 22.05.14 11:36
В ответ на:
Тоже верно. Поэтому я не стану говорить, что Вы не правы и переубеждать Вас. Объясню только свою позицию (почему я этого не сделал).
Уже несколько человек выше отметили, что недвижимость требует определенного внимания и, соответственно, времени. Я не маклер и не рантье. Как Вы понимаете, эту "не самую низкую зарплату" мне платят не за самую безответственную работу. Т.е., говоря прямо, у меня все время (разумное) уходит на работу по специальности. Зачастую для того, чтобы просто попасть в банк или какой-нибудь бюрократический амт, мне нужно с работы уйти на несколько часов. Поэтому заниматься еще и делами, связанными с квартирой мне и некогда и не хочется совершенно. Вечером, когда прихожу домой, мне хочется пообщаться с семьей, поиграть с младшим ребенком, поболтать по скайпу со старшим, просто книжку почитать, но не заниматься вопросами протечки труб, электричества, газа и т.п. в сдаваемой квартире. А вопросы такие будут возникать однозначно, вижу это на примере моего старшего ребенка, который сейчас учится в университете в другом городе, где я и снимаю ему квартиру. Квартира у него новая, в новом доме, но все-равно, нет-нет, а возникают иногда ситуации, когда он вынужден звонить хозяину квартиры, чтобы решить мелкие проблемы. Благо хозяин живет на соседней улице, знает всех в округе, в том числе все инстанции, которые помогают в решении возникающих проблем. А представте, что я купил жилье в месте, где я никто, сдал ее внаем, а сам переехал совсем в другое место. У съемщиков возникает какая-либо мелкая проблема, которая в таких условиях превращается в проблему большую. Во-первых, им нужно со мной как-то проконтактировать. Т.е. они должны меня вызвонить, что не всегда легко - я не сижу с мобильным телефоном в руке, ожидая звонка. Могу быть на совещании, занят работой так, что не оторваться вот прямо сейчас и т.п, на звонки отвечать не буду сиюминутно. А люди нервничают - у них проблема, а как решать, если владелец жилья неизвестно где? Далее, они меня вызвонили, изложили суть проблемы (мусор вовремя не вывозят, например) - мне нужно связываться с соответствующими инстанциями (в рабочее время опять же), договариваться.... Все по телефону, самому нет возможности проследить. Короче, квартиросъемщику такое дело быстро надоест, и он будет искать менее стрессовый вариант... Можно, конечно, попробовать найти человека (хаусмастера) из локально проживающих, чтобы он за малую копейку (а може и весьма не малую!) следил за порядком. Но все-равно нужно будет общаться с этим человеком время от времени.
Если кратко резюмировать вышесказанное - не хочу я этого геморроя совсем. И как альтернативный вариант - работаю по специальности, зарабатываю достаточно для того, чтобы иметь возможность снимать жилье и не думать о проблемах его поддержания в рабочем состоянии (это головная боль хозяина), семью содержать не на голодном пайке, давать нормальное образование детям, иногда (пару раз в год) позволять себе отдохнуть (зимой - на лыжах покататься, летом - на пляже поваляться или к родственникам на родину съездить). Повторяю, что это вариант, который я для себя выбрал. Не настаиваю, что это единственно правильный вариант, возможны другие - каждый сам для себя выбирает.
Вывод? Тоже верно. Поэтому я не стану говорить, что Вы не правы и переубеждать Вас. Объясню только свою позицию (почему я этого не сделал).
Уже несколько человек выше отметили, что недвижимость требует определенного внимания и, соответственно, времени. Я не маклер и не рантье. Как Вы понимаете, эту "не самую низкую зарплату" мне платят не за самую безответственную работу. Т.е., говоря прямо, у меня все время (разумное) уходит на работу по специальности. Зачастую для того, чтобы просто попасть в банк или какой-нибудь бюрократический амт, мне нужно с работы уйти на несколько часов. Поэтому заниматься еще и делами, связанными с квартирой мне и некогда и не хочется совершенно. Вечером, когда прихожу домой, мне хочется пообщаться с семьей, поиграть с младшим ребенком, поболтать по скайпу со старшим, просто книжку почитать, но не заниматься вопросами протечки труб, электричества, газа и т.п. в сдаваемой квартире. А вопросы такие будут возникать однозначно, вижу это на примере моего старшего ребенка, который сейчас учится в университете в другом городе, где я и снимаю ему квартиру. Квартира у него новая, в новом доме, но все-равно, нет-нет, а возникают иногда ситуации, когда он вынужден звонить хозяину квартиры, чтобы решить мелкие проблемы. Благо хозяин живет на соседней улице, знает всех в округе, в том числе все инстанции, которые помогают в решении возникающих проблем. А представте, что я купил жилье в месте, где я никто, сдал ее внаем, а сам переехал совсем в другое место. У съемщиков возникает какая-либо мелкая проблема, которая в таких условиях превращается в проблему большую. Во-первых, им нужно со мной как-то проконтактировать. Т.е. они должны меня вызвонить, что не всегда легко - я не сижу с мобильным телефоном в руке, ожидая звонка. Могу быть на совещании, занят работой так, что не оторваться вот прямо сейчас и т.п, на звонки отвечать не буду сиюминутно. А люди нервничают - у них проблема, а как решать, если владелец жилья неизвестно где? Далее, они меня вызвонили, изложили суть проблемы (мусор вовремя не вывозят, например) - мне нужно связываться с соответствующими инстанциями (в рабочее время опять же), договариваться.... Все по телефону, самому нет возможности проследить. Короче, квартиросъемщику такое дело быстро надоест, и он будет искать менее стрессовый вариант... Можно, конечно, попробовать найти человека (хаусмастера) из локально проживающих, чтобы он за малую копейку (а може и весьма не малую!) следил за порядком. Но все-равно нужно будет общаться с этим человеком время от времени.
Если кратко резюмировать вышесказанное - не хочу я этого геморроя совсем. И как альтернативный вариант - работаю по специальности, зарабатываю достаточно для того, чтобы иметь возможность снимать жилье и не думать о проблемах его поддержания в рабочем состоянии (это головная боль хозяина), семью содержать не на голодном пайке, давать нормальное образование детям, иногда (пару раз в год) позволять себе отдохнуть (зимой - на лыжах покататься, летом - на пляже поваляться или к родственникам на родину съездить). Повторяю, что это вариант, который я для себя выбрал. Не настаиваю, что это единственно правильный вариант, возможны другие - каждый сам для себя выбирает.
Да здравстувует социализм с его государственным жильём.
Всё проходит. И это пройдёт.
NEW 30.05.14 23:18
а здесь в два раза дороже
[url]http://www.eventim.de/helene-fischer-2015-eventreise-frankfurt-Tickets.html?affiliate=EVE&doc=artistPages%2Ftickets&fun=artist&action=tickets&key=1151289%243808039&jumpIn=yReisen&kuid=19344&from=erdetaila[/url
так что ездят, поверьте.
в ответ Altwad 29.05.14 22:47
В ответ на:
Хотябы потому что билеты в два раза дешевле
Хотябы потому что билеты в два раза дешевле
а здесь в два раза дороже
[url]http://www.eventim.de/helene-fischer-2015-eventreise-frankfurt-Tickets.html?affiliate=EVE&doc=artistPages%2Ftickets&fun=artist&action=tickets&key=1151289%243808039&jumpIn=yReisen&kuid=19344&from=erdetaila[/url
так что ездят, поверьте.
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
NEW 30.05.14 23:21
а может и вообще в убыток. Если нам придется переезжатъ, то дом будем продавать, это надежнее, чем сдавать, хотя тоже несколько убыточно
в ответ Сентябрь 30.05.14 08:53
В ответ на:
Переезд не отменяет наличие жилой собственности, ее сдают. Когда удачнее, когда нет, но в общем небезвыгодно
Переезд не отменяет наличие жилой собственности, ее сдают. Когда удачнее, когда нет, но в общем небезвыгодно
а может и вообще в убыток. Если нам придется переезжатъ, то дом будем продавать, это надежнее, чем сдавать, хотя тоже несколько убыточно
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
NEW 30.05.14 23:26
да вы хоть раз в Испании были-то? Я сейчас там, отпуск у нас. Дофига домов, купленных немцами, внутри не была, но с виду квадратов на 100-130 плюс патио.
Какие такие холодные зимы, вы не в Сибири, здесь народ зимующий рассказывает, в Рождество в шортах днем ходят. За что купила, за то и продаю, сама в Рождество здесь не была.
Мы сами подумываем, на пенсию выйдем, может в Испании зимовать будем
в ответ Altwad 29.05.14 22:34
В ответ на:
вам кто такие сказки рассказал?
Вы сами подумайте ну кому они холодной зимой сдадут свой маленький домик?
Я уже молчу что маленьких домов там нет, нормальный дом квадратов на 200 с пару десятком соток или парой гектаров участка по комунальным расходам равен двухкомнатной квартире в немецкой хрущёбе
вам кто такие сказки рассказал?
Вы сами подумайте ну кому они холодной зимой сдадут свой маленький домик?
Я уже молчу что маленьких домов там нет, нормальный дом квадратов на 200 с пару десятком соток или парой гектаров участка по комунальным расходам равен двухкомнатной квартире в немецкой хрущёбе
да вы хоть раз в Испании были-то? Я сейчас там, отпуск у нас. Дофига домов, купленных немцами, внутри не была, но с виду квадратов на 100-130 плюс патио.
Какие такие холодные зимы, вы не в Сибири, здесь народ зимующий рассказывает, в Рождество в шортах днем ходят. За что купила, за то и продаю, сама в Рождество здесь не была.
Мы сами подумываем, на пенсию выйдем, может в Испании зимовать будем
Спорить с дураком
- всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
NEW 31.05.14 03:04
у нас так быстро меняются (обесцениваются) любые деньги, что есть только один гарантированно недешевеющий эквивалент - недвижимость.
плюс полное отсутствие социальных гарантий.
поэтому: что случись, не дай Бог, единственный ликвидный капитал - квартира.
если в ФРГ завтра отменят социал - безквартирным конец. Именно поэтому я уверена, что социал будет в Германии ВСЕГДА.
в ответ AlexM77 30.05.14 20:29
В ответ на:
Нифига вас в России не учат деньги считать.
Нифига вас в России не учат деньги считать.
у нас так быстро меняются (обесцениваются) любые деньги, что есть только один гарантированно недешевеющий эквивалент - недвижимость.
плюс полное отсутствие социальных гарантий.
поэтому: что случись, не дай Бог, единственный ликвидный капитал - квартира.
если в ФРГ завтра отменят социал - безквартирным конец. Именно поэтому я уверена, что социал будет в Германии ВСЕГДА.
NEW 31.05.14 12:48
он будет не всегда, а пока денег хватит.
обычно социал и квартира не пересекаются, те, что на соцподсосе, квартиры не покупают, тем, что с квартирами - не светит соцподсос. Это два практически взаимоисключающих фактора, только в редких случаях семья может получать гос. помощь и жить в собственной квартире. Но я таких лично не встречала.
в ответ Лиз 31.05.14 03:04
В ответ на:
Именно поэтому я уверена, что социал будет в Германии ВСЕГДА.
Именно поэтому я уверена, что социал будет в Германии ВСЕГДА.
он будет не всегда, а пока денег хватит.
В ответ на:
если в ФРГ завтра отменят социал - безквартирным конец.
если в ФРГ завтра отменят социал - безквартирным конец.
обычно социал и квартира не пересекаются, те, что на соцподсосе, квартиры не покупают, тем, что с квартирами - не светит соцподсос. Это два практически взаимоисключающих фактора, только в редких случаях семья может получать гос. помощь и жить в собственной квартире. Но я таких лично не встречала.
Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
NEW 31.05.14 16:18
Так обычно иностранцы пишут о России.
Меня тоже спрашивали, что люди там с пулеметами ходят и сигарету прикуривают.
Это шаблон немецкого СМИ, обычно на нем сидят Инвалиды Труда, больные на все члены тела и УО(умственноотсталые)
в ответ Сентябрь 30.05.14 09:02
В ответ на:
И не пугайте меня покупкой пулемета, не испугаете, я в России жила и ничего такого не боюсь.
И не пугайте меня покупкой пулемета, не испугаете, я в России жила и ничего такого не боюсь.
Так обычно иностранцы пишут о России.
Меня тоже спрашивали, что люди там с пулеметами ходят и сигарету прикуривают.
В ответ на:
Я заметила, часто пугают социальщиками, как ордой бешеных тварей, которые порвут все вокруг себа, как Тузик грелку, если им не дадут их социал, место на диване перед ящиком и привычную порцию пива. Это ваше мнение о социальщиках, не мое...
Я заметила, часто пугают социальщиками, как ордой бешеных тварей, которые порвут все вокруг себа, как Тузик грелку, если им не дадут их социал, место на диване перед ящиком и привычную порцию пива. Это ваше мнение о социальщиках, не мое...
Это шаблон немецкого СМИ, обычно на нем сидят Инвалиды Труда, больные на все члены тела и УО(умственноотсталые)
NEW 31.05.14 16:58
в этом-то и опасность социала - бЕЗ ДОТАЦИЙ социальщики просто не смогут снимать по сегодняшним рыночным ценам. На улицу?
в ответ Зайка-11 31.05.14 12:48
В ответ на:
если в ФРГ завтра отменят социал - безквартирным конец.
обычно социал и квартира не пересекаются, те, что на соцподсосе, квартиры не покупают, тем, что с квартирами - не светит соцподсос.
если в ФРГ завтра отменят социал - безквартирным конец.
обычно социал и квартира не пересекаются, те, что на соцподсосе, квартиры не покупают, тем, что с квартирами - не светит соцподсос.
в этом-то и опасность социала - бЕЗ ДОТАЦИЙ социальщики просто не смогут снимать по сегодняшним рыночным ценам. На улицу?
NEW 31.05.14 19:21
выгода в том, что живешь без хомута на шее в виде пожизненной ипотеки, очень многие хотят оставаться мобильными
и иметь возможность быстрого переезда.
Так как взаимосвязь арендодатель - сьемщик полностью контролируема законами, нет безпредела на подобие РФ.
В РФ только собственность квартиры гарантирует спокойную жизнь и факт, что не попросят на выход, ну например, если квартира вдруг станет нужна владельцу.
Немцы очень превязанны к недвежимости - собственный дом мечта многих, ее либо осуществляют к 35-40, либо
живут в сьемной квартире, что само по себе самый удобный вариант, обязанностей практически никаких, кроме уплаты и ремонта при сьезде.
Есть и такие, кто выкупает квартиры, но имхо это мазохозм просто и свободное от смысла действие.
и иметь возможность быстрого переезда.
Так как взаимосвязь арендодатель - сьемщик полностью контролируема законами, нет безпредела на подобие РФ.
В РФ только собственность квартиры гарантирует спокойную жизнь и факт, что не попросят на выход, ну например, если квартира вдруг станет нужна владельцу.
Немцы очень превязанны к недвежимости - собственный дом мечта многих, ее либо осуществляют к 35-40, либо
живут в сьемной квартире, что само по себе самый удобный вариант, обязанностей практически никаких, кроме уплаты и ремонта при сьезде.
Есть и такие, кто выкупает квартиры, но имхо это мазохозм просто и свободное от смысла действие.
NEW 31.05.14 20:09
вот я именно об этом: в случае краха социальных дотаций найма жилья на квартиры резко упадут цены - домовладельцы начнут избавляться - предложение будет катастрофически опережать спрос, одновременно упадут цены на найм (из соображений "хоть копейку за квартиру, пока не продаётся").
В какой-то момент всё остановится и потихоньку поползёт вверх - напуганный народ станет ПОКУПАТЬ жильё на любых условиях.
Именно так произошло в РФ после дефолта в 1998 г. именно после дефолта появились ипотеки - до этого никто бы на неё не пошёл.
в ответ Зайка-11 31.05.14 18:21
В ответ на:
а квартиры пустыми стоять будут? С каких доходов домовладельцы жилой фонд поддрживать будут?
а квартиры пустыми стоять будут? С каких доходов домовладельцы жилой фонд поддрживать будут?
вот я именно об этом: в случае краха социальных дотаций найма жилья на квартиры резко упадут цены - домовладельцы начнут избавляться - предложение будет катастрофически опережать спрос, одновременно упадут цены на найм (из соображений "хоть копейку за квартиру, пока не продаётся").
В какой-то момент всё остановится и потихоньку поползёт вверх - напуганный народ станет ПОКУПАТЬ жильё на любых условиях.
Именно так произошло в РФ после дефолта в 1998 г. именно после дефолта появились ипотеки - до этого никто бы на неё не пошёл.
NEW 31.05.14 20:45
[цитатав случае краха социальных дотаций найма жилья на квартиры резко упадут цены[/цитата]
ха-ха,какой крах при наших налогах и производительности,
живущие на социальном пособии проживают по большей части в квартирах субвенционируемых государством,
на рынок недвижимости доступный гражданам с доходом выше социального минимума они никогда не повлияют.
ха-ха,какой крах при наших налогах и производительности,
живущие на социальном пособии проживают по большей части в квартирах субвенционируемых государством,
на рынок недвижимости доступный гражданам с доходом выше социального минимума они никогда не повлияют.