Сосны спилить, не знаю как у вас, а в Берлине и Бранденбурге они, также "березы и прочие клены" к защищаемым от вырубки относятся, что значит, особое разрешение нужно брать и разрешат только под постройку дома, и только те, которые конкретно помешают строению. Более того, за каждое дерево нужно будет посадить на участке дерево на замену (как правило, несколько деревьев из списка, за одно спиленное, количество зависит от размера ствола, обычно, нефруктовые, из фруктовых только с мелкими дикими плодами для птиц) или заплатить, чтобы посадили их где-то вдоль дорог, но это в несколько раз дороже, там же еще уход, полив включен, т.ч. узнайте, стоит ли Вам с этим связываться, или лучше уж продать участок. А большие деревья стоят дорого, там несколько тысяч выйдет, маленькие не садят. Потом, если дети хотят рядом строится в будущем, не стоит кому-то в пахт отдавать, Вы ж не под огород или сад, а заствройку, вроде ж хотите.

Лично я в пахт не взяла б участок под застройку: это дорого и в любой момент могут попросить на выход, у нас тут многие садоводческие участки расчищают под застройку, люди выходят, протестуют, а ничего сделать не могут, а у всех там домики садовые, растения, так все и бросать вынуждены, некоторые мелкие растения только забрать могут, остальные и некуда, и большие не перевезешь.