Анпассунг делается после Eigentümerversammlung, когда фервальтунг все расчеты предоставит. И делается это на календарный год. Вы же не можете посреди года анпассен просто так, без обоснований (без обоснований ничего нельзя)

Это понятно, что не на календарный год, а после ферсаммлунга. Ферзаммлунг уже был, ещё про старом фермитере, скажем за 2 месяца до покупки, старый фермитер анпассунг не делал, вопрос, как быстро новый фермитер сможет это сделать - сразу после оплаты покупки или после внесения его в грундбух?

То, что обязанности переходят весте с правами - это понятно, вопрос только когда. Как я поняла, получение миты и оплата хаусгелльд переходят сразу после оплаты покупки. право на повышение кальтмиты и, возможно, и увеличение фораусцаунга по небенкосте, т.е. анпассунг только после внесения в грундбух? Если так, то тогда получается, что при заниженном фораусцалунге небенкостенов, новый фермитер в этот период будет оплачивать за митеров дельту их коммунальных рaсходов.