Здравствуйте, коллеги! Прошу помощи разобраться с кауффертрагом, в разделе сроков оплаты объекта. Прошу так же не ругаться, если вопросы ставлю некорректно.

Выдержка из фертрага:

3. Der Kaufpreis ist fällig und zahlbar zum 2.05.2022 (????), nicht jedoch vor Ablauf von vierzehn Tagen nach schriftlicher Mitteilung der Notarin mittels Einwurfeinschreiben, dass folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

a) dass zur Sicherung des Anspruchs der Käufer auf Eigentumsübertragung eine Vormerkung im Grundbuch mit Rang nur nach den oben angeführten Belastungen und nach Belastungen, an deren Bestellung die Käufer mitgewirkt haben, eingetragen ist,

b) die erforderlichen Genehmigungen und Negativatteste vorliegen, insbesondere die Erklärung der Gemeinde zum Vorkaufsrecht, nicht jedoch die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes,

c) die Löschungsunterlagen des Gläubigers hinsichtlich des Rechts Abteilung III Nr. 2 in grundbuchtauglicher Form vorliegen, und zwar auflagenfrei oder unter einer Auflage, zu deren Erfüllung ausschließlich der Verkäufer verpflichtet ist und der Kaufpreis nach Begleichung der Kosten bei der Notarin und beim Grundbuchamt für die Lastenfreistellung ausreicht.

Вопросы:

1. Правильно ли я понимаю выделенный фрагмент, что оплата должна пройти не ранее истечения четырнадцати дней, после письменного сообщения нотариуса о выполнении условий...

Если да, то для чего нужны эти 2 недели, если условия выполнены ?

2. Роль финанцамта сводится только к выставлению счета на Grunderwerbsteuer ?

Заранее спасибо!