Изучая тему "покупатель/продавец/акт приема-передачи квартиры", наткнулся на страницу оценщика недвижимости с подробными разьяснениями:

https://www.heid-immobilienbewertung.de/ratgeber/uebergabe...

Цитирую:

…Mit dem Übergabeprotokoll für die Eigentumswohnung dokumentieren alter und neuer Eigentümer gemeinsam den Zustand der Wohnung.

…Anders sieht es aus, wenn zwischen der letzten Besichtigung vor dem Kauf und der Besitzübergabe plötzlich ein kostspieliger offener Mangel taucht auf.

…Mängel werden im Übergabeprotokoll vermerkt.

…Es wird festgehalten, wer die Mängel bis wann auf wessen Kosten beseitigt

…welche Mängel noch bis wann vom bisherigen Eigentümer zu beheben sind.

В стандартном нотариальном проектe договора купли-продажи имеется одно соответствующее предложение:

V. Sach- und Rechtsmängel

3. … Sachmängel, die künftig, bis Besitzübergang entstehen, hat der Verkäufer auf seine Kosten zu beseitigen, ausgenommen gewöhnliche Abnutzung.

По-моему, формулировка исчерпывающая или ?

Заранее благодарю за комментарии от "практиков".