продавец решила не платить ему, он всем везде врал, ничего не делал, отдыхал в Дубаях и от работы отбрыкивался.

А какую работу он вам не сделал? Огород не вскапал? Кому какая разница где он отдыхает? Он что, не человек? Или отчитываться должен?

Продавец говорит, что договор с маклером истёк ещё до нашего просмотра и она платить не обязана.

Это вас тоже не касается, у неё свой договор, у вас свой и вас должен интересовать только ваш.

У меня конечно большие сомнения, что так получится, маклер опытный, наверняка он где- то соломку подстелил.

Присыланием вам экспозе и вашим согласием на условия.

В договор купли-продажи маклерскую клаузель не включили, на термин к нотариус маклера не позвали.

Есть шанс?

Есть! шанс влететь по полной ещё и с процентами.

Он бы и не пришёл на термин. Для чего ему чужие дела? Ещёи время своё терять. Вы почитайте условия вашей сделки с маклером. И все ваши вопросы решаться сами собой.