Съезжает курильщик
Добрый день всем! Один жилец у нас собирается съезжать. Он заядлый курильщик оказался и уделал квартиру за 4 года так, что управляющий за голову схватился. Т.е. квартиру надо полностью санировать, и рамы пластиковые не знаем даже удастся ли отмыть до приемлемого состояния. Вопрос - что можно потребовать с жильца? По идее он должен привести квартиру в пригодное для жилья состояние, но тут не тот случай. Надо снимать обои и клеить новые, все чистить, красить... Он не хочет ничем заниматься, одинокий пенсионер, согласен оплатить расходы кауционом. Но ангебот на работы нам прислали в 3 раза выше его кауциона. Можем ли мы сверх него потребовать оплату?
4 года назад он въезжал в полностью свежеотремонтированную квартиру.
Если заодно у кого есть советы по отмывке толстого слоя никотина с дверей, косяков, окон и домофона, приму с благодарностью.