И что говорит судебная практика ?

что за практика? Где посмотреть и убедиться?

Посмотреть можно в интернете, а убедиться можно в суде. Кстати, тс в первом же сообщении упомянула, что объект в Берлине. И сдавать ей по берлинским законам, кстати.

А как можно, если уж на то дело пойдет, доказать, что этот диван например был в квартире на момент сдачи?

Если уж на то дело пойдёт, то если дивана, на момент сдачи в квартире не было, то за него митер имеет право аренду не платить.

А цель была вроде бы "диван" в аренду сдать, а не подарить митерам.

Можно внести замечание в договор, типа Арендодатель не несет отвественности и не обеспечивает функционирование кухонных приборов и плиты.Именно так у меня было составлено несколько договоров (квартира с кухней).

И тогда "Арендодатель" не имеет права на арендную плату за эти приборы. Даже если у вас, возможно, несколько раз и "прокатило", то это не значит, что так можно или правильно.