Вчера получили от нотариуса по мейлу Kaufvertragsentwurf. помогите пожалуйста, здесь многие покупают недвижимость часто и в параграфах как рыбы в воде). этот пункт стандартный? меня смущает, что не надо ждать бешайнигунг от финанцамт, разве это так? я думала, сначала стулья, потом деньги бешайнигунг, потом деньги?

спасибо заранее!

Der Kaufpreis ist fällig am .........(Kontogutschrift), jedoch nicht vor Ablauf einer Woche nach Eingang einer schriftlichen per Einwurf-Einschreiben an die zuletzt bekannte Anschrift der Käuferin gerichteten Mitteilung des Notars, dass folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

a) dem Notar liegen alle zur Rechtswirksamkeit des Vertrages erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen, ausgenommen die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes, vor,
b) die für die Käuferin bewilligte Auflassungsvormerkung ist im Grundbuch im Rang nach den aufgeführten Rechten in Abt. III sowie nach Grundpfandrechten, bei deren Bestellung die Käuferin mitgewirkt hat, eingetragen.

Liegt diese schriftliche Bestätigung nicht rechtzeitig vor, so verschiebt sich der Fälligkeitszeitpunkt auf eine Woche nach Eingang der schriftlichen Mitteilung des Notars

Zahlt die Käuferin bei Fälligkeit nicht, kommt sie ohne Mahnung in Verzug.Sie muss dann unbeschadet der Pflicht zum Ersatz eines weitergehenden Verzugsschadens jedenfalls die gesetzlichen Verzugszinsen zahlen. Diese betragen 5 Prozentpunkte über dem jeweiligen Basiszinssatz.

Die Käuferin unterwirft sich gegenüber der Verkäuferin wegen der Verpflichtung zur Zahlung des vereinbarten Kaufpreises von .... der sofortigen Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen und ermächtigtden Notar, der Verkäuferin eine vollstreckbare Ausfertigung dieser Urkunde zu erteilen, sobald die Fälligkeitsvoraussetzungen eingetreten sind.