вы наверно не в курсе что делает маклер? он выставляет ваше обьявление на иммоскоуте и всё. это вся работа вашего хорошего маклера, как от этого обьект станет более качественным вы обьяснить не в состоянии.

может и есть те, кто в отсутствии маклера видят подвох, мне тоже трудно обьяснить эту логику.

Я маклером не работал, но много раз покупал/продавал и знаю эту бюрократию и подводные камни. Поверьте, это не просто одно объявление, а на самом деле приличный кусок работы и нервов. Весь процесс длится около двух месяцев, пока действительно маклер получит гонорар. А до этого сколько он усилий потратил, пока получил заказ от продавца...

Если бы в жизни всё было так просто, то все были бы маклерами...

У меня есть митерша, она студентка и живёт на средства родителей. Как то раз в 2017 году она мне сообщила, что организовала с подругой маклерскую фирму и предложила свои услуги. Страничка в интернете неплохо сделана, но и до сих пор она живёт на родительские деньги и не во что большее не переехала...

И ещё насчёт тех, кто продаёт без маклера: мы лично в 2016 году купили наш дом без маклера по наводке от родителей подруги дочери из её класса. Был типичный случай, когда люди оценили свой дом по bla-bla-bla от прессы, не имея ни малейшего представления о реальной стоимости. Было просто «хоцу» с БОЛьШИМ упором на «без маклера». Мы посмотрели, выслушали цену, поблагодарили, сказали, что это настолько выше реальности, что мы даже нашу цену называть не будем.

Через несколько недель мы сошлись на цене на € 175000,- меньше начальной (я в нулях не ошибся). Был бы здесь маклер, он бы сразу приземлил хозяев и не взялся бы работать с нереальной ценой. Поэтому хороший маклер и для покупателей тоже более-менее залог нормального соотношения цены к качеству.

И большинство хозяев, решающих продать хорошую недвижимость, рассуждают не так как Bild/Express и им подобные. Они продают хорошую вещь за нормальные деньги и ценят сервис маклера. И по праву считают, что и адекватный покупатель за этот сервис заплатит. А если покупатель считает, что из-за 3,57% вся покупка не состоится, то он не в состоянии себе это позволить. Ну так это только лучше для покупателя, его уберегли.

А почему государство берёт Grunderwerbsteuer 6,5% и вообще ничего за это не предоставляет? Это больше маклера и Bild/Express молчат? Ну проще же Feindbild Makler рисовать....