Маклер не несет ответственности за то, что он вам говорит. Он вам сейчас одно скажет, а потом просто исчезнет и любой суд скажет "а где вы раньше были, а причём здесь маклер". Маклер перед судом чист, нет такого закона в германии, чтоы привлечь его к ответственности. Только владельца продаваемого объекта. Под этим может все, что угодно пониматься. Не имеете право прокладывать коммуникации, изменять фасад, вешать рекламу, менять лепнину, можете только в одиночку там жить, должны мириться с соседями или вредными воздействиями соседских фирм, что чужие люди могут по участку ходить, что дом могут снести,если городу так надо будет (это врядли конечно). Да все что угодно. Вам нужно запросить у маклера письменное разъяснение у владельца дома либо поговорить с ним лично, владелец прекрасно знает, что это значит и маклер тоже.

Альтернативно можно пойти в Bauamt c доверенностью владельца либо с маклером (у него уже есть такая доверенность), либо сначала отправить туда эмейл, может они вам и ответят так, без доверенностей.