если бы он был построен законно, то он был бы на плане, который вы тут представили .- flurkarte....в грундбухе нет планов и туда никакие согласования не вносятся. планы, они например в liegenschaftskataster. планы согласования крытых террас, навесов, балконов и пр. согласовываются в бауамт и идут в архив, плюс вносятся изменения в amtlicher lageplan +amtlicher lageplan zur baulasteinragung (+baulastenblatt) ---> самые подробные и самые важные при покупке (на мой взгляд). можно еще в архиве поискать. но если менее 3 метров, мне так кажется вряд ли это было согласовано.

у старых домов есть зачастую брандмауер, который не позволяет перекинуться огню на соседний дом, например в больших городах. у отдельностоящих домов 70х вряд ли.

По поводу камней, вторые точно так же их ищут. У нас были именно вторые. После покупки участка оказалось, что владельцы сами не знают, где проходит граница. Соседи ставили свои машины на наш участок и вопили, то гараж тоже их. Пришлось вызывать обмерщиков, они заново обмерили границы и внесли их в кадастр, а так же вырыли камни, показали, где они были и снова их засыпали, поставили одну "шляпку", но это уже было наше пожелание. их основная задача показать, где на самом деле граница проходит и это дело задокументировать.

Правильно вам еще про соседей сказали.

Почему дом продают?