Вход на сайт
Покупка квартиры в ипотеку
2912 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ NachDeutschland 10.10.19 14:22, Последний раз изменено 10.10.19 16:32 (liga5)
На пальцах обьясняю:
Вы берете 100 Т кредита под номинальцинз 1 %. Это то, что хочет получить сам банк. Если не рассматривать тильгунг совсем, то в год вы платите 100Т/100*1= 1Т Цинзов.Итого за 10( если кредит на 10 лет) лет 10 000.
Эти 100 Т кредита будут засенесены в ГБ как Грундшульд, что стоит, предположим 200 Евро. Эти 200 евро вы, разумеется, платите сами в Амтсгерихт.
Эффективные цинзы при этом считаются: вы заплатите не 10000 цинзов, а 10000 + 200 за Грундшульд.
10200 Цинзов/ 100 Т = 1,02 %.
Итак, номинальцинз 1 %,Эфф. 1,02.
В небенкостен может также входить беарбеитунгсгебюр и, наверное, еще что-то.