Продажа "подкредитного" объекта без выплаты "неустойки" банку
за второй вариант не знаю, а по первому варианту из опыта:
У разных Банков свои погремушки
-ИНГДИБА при продаже объекта с остаточным кредитом, перечисляет сумму + Vorfälligkeitsentschädigung на отдельно созданную конту и блокирует.
У вас есть полгода на покупку другого объекта, Цена должна быть выше чем "остаток" кредита.
Belehungswert примерно как у проданного объекта.
Переписывают старый Darlehen на новый объект. Все условия перенимаются 1:1
Vorfälligkeitsentschädigung отдают.
- PSD Bank
Обычно дают 3 месяца, Новый Darlehen максимально по величине старого.
Все условия кредита ( цинз, продолжительность и т.д.) заново,
Vorfälligkeitsentschädigung отдают.
В обоих случаях нужно сообщать банку о своём намерении заранее.
Торг и изменения условий вполне возможны.
Меня PSD Bank год ждал, пока новые объекты найду