Прошу совета
У вас квартира меблированная срочной аренды? На каком основании сделали срочный договор на 4 года? Если основания нет, то договор автоматически бессрочный со сроком расторжения 3 месяца к концу месяца.
Отсутствие газового счетчика ни о чем не говорит. Отопление может быть центральное с одним счетчиком на весь дом.
То что нет горячей воды - это уже серьезный недостаток. Первый шаг - уведомить фермитора с подтверждением доставки (или если он ответил по емайл то это уже является подтверждением).
Раз уже 3 месяца без горячей воды сидите, значит фермитор об этом знает?
Если фермитор ничего не предпринимает, можно понизить квартплату на 10-30 % задним числом. Точных цифр в законе нет, надо гуглить решения судов.
Если не будет отопления зимой, это
уже намного серьезнее и можно понизить миту на 50 и более процентов.