Вход на сайт
и снова про Bauspar
1801 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Nils Holgersson 23.06.19 13:41, Последний раз изменено 23.06.19 20:28 (vitminc)
Давайте по частям... все без тильлгунга, т.к. только вы знаете как карта ляжет и специфических гебюров.
1) Выплаты по баушпару сейчас - покупка как минимум через 3 года. Что может быть с ценами неизвестно
2) Первые 10 лет вы платите по баушпару и кредиту по 2 100 евро = 1 800 + 300. (там не 9 лет а чуть больше) итоговые выплаты по баушпару будут 33 900 евро
3) Если посмотрите табличку, то видно что через 10 лет выплаты
- по баушпар+кредит: 20 000 + 33 900 + 216 000 = 269 900 евро, остаток 283 400 евро,
- по кредиту 216 000 евро, остаток 353 000 евро.
Разница за счет того что первые десять лет вы фактически будете платить больше (53 900 евро) и тело кредита с баушпаром меньше.
Выводы делайте сами.
| Год | Bauspar | Выплаты | Процент | Кредит | Выплаты | Процент | Кредит | Выплаты | Процент | |
| 0 | 30000,00 | 300,00 | 61,75 | 450000,00 | 1800,00 | 487,50 | 500000,00 | 1800,00 | 658,33 | |
| 0 | 29761,75 | 600,00 | 61,26 | 448687,50 | 3600,00 | 486,08 | 498858,33 | 3600,00 | 656,83 | |
| 0 | 29523,01 | 900,00 | 60,77 | 447373,58 | 5400,00 | 484,65 | 497715,16 | 5400,00 | 655,32 | |
| 0 | 29283,78 | 1200,00 | 60,28 | 446058,23 | 7200,00 | 483,23 | 496570,49 | 7200,00 | 653,82 | |
| 0 | 29044,05 | 1500,00 | 59,78 | 444741,46 | 9000,00 | 481,80 | 495424,31 | 9000,00 | 652,31 | |
| 0 | 28803,84 | 1800,00 | 59,29 | 443423,27 | 10800,00 | 480,38 | 494276,61 | 10800,00 | 650,80 | |
| 0 | 28563,12 | 2100,00 | 58,79 | 442103,64 | 12600,00 | 478,95 | 493127,41 | 12600,00 | 649,28 | |
| 0 | 28321,92 | 2400,00 | 58,30 | 440782,59 | 14400,00 | 477,51 | 491976,70 | 14400,00 | 647,77 | |
| 0 | 28080,21 | 2700,00 | 57,80 | 439460,10 | 16200,00 | 476,08 | 490824,47 | 16200,00 | 646,25 | |
| 0 | 27838,01 | 3000,00 | 57,30 | 438136,18 | 18000,00 | 474,65 | 489670,72 | 18000,00 | 644,73 | |
| 0 | 27595,31 | 3300,00 | 56,80 | 436810,83 | 19800,00 | 473,21 | 488515,45 | 19800,00 | 643,21 | |
| 1 | 27352,11 | 3600,00 | 56,30 | 435484,04 | 21600,00 | 471,77 | 487358,66 | 21600,00 | 641,69 | |
| 1 | 27108,41 | 3900,00 | 55,80 | 434155,82 | 23400,00 | 470,34 | 486200,35 | 23400,00 | 640,16 | |
| 1 | 26864,21 | 4200,00 | 55,30 | 432826,15 | 25200,00 | 468,89 | 485040,52 | 25200,00 | 638,64 | |
| 1 | 26619,50 | 4500,00 | 54,79 | 431495,05 | 27000,00 | 467,45 | 483879,15 | 27000,00 | 637,11 | |
| 1 | 26374,30 | 4800,00 | 54,29 | 430162,50 | 28800,00 | 466,01 | 482716,26 | 28800,00 | 635,58 | |
| 1 | 26128,58 | 5100,00 | 53,78 | 428828,51 | 30600,00 | 464,56 | 481551,84 | 30600,00 | 634,04 | |
| 1 | 25882,36 | 5400,00 | 53,27 | 427493,07 | 32400,00 | 463,12 | 480385,88 | 32400,00 | 632,51 | |
| 1 | 25635,64 | 5700,00 | 52,77 | 426156,19 | 34200,00 | 461,67 | 479218,39 | 34200,00 | 630,97 | |
| 1 | 25388,41 | 6000,00 | 52,26 | 424817,86 | 36000,00 | 460,22 | 478049,36 | 36000,00 | 629,43 | |
| 1 | 25140,66 | 6300,00 | 51,75 | 423478,08 | 37800,00 | 458,77 | 476878,79 | 37800,00 | 627,89 | |
| 1 | 24892,41 | 6600,00 | 51,24 | 422136,85 | 39600,00 | 457,31 | 475706,68 | 39600,00 | 626,35 | |
| 1 | 24643,65 | 6900,00 | 50,72 | 420794,16 | 41400,00 | 455,86 | 474533,03 | 41400,00 | 624,80 | |
| 2 | 24394,37 | 7200,00 | 50,21 | 419450,02 | 43200,00 | 454,40 | 473357,83 | 43200,00 | 623,25 | |
| 2 | 24144,58 | 7500,00 | 49,70 | 418104,43 | 45000,00 | 452,95 | 472181,08 | 45000,00 | 621,71 | |
| 2 | 23894,28 | 7800,00 | 49,18 | 416757,37 | 46800,00 | 451,49 | 471002,79 | 46800,00 | 620,15 | |
| 2 | 23643,46 | 8100,00 | 48,67 | 415408,86 | 48600,00 | 450,03 | 469822,94 | 48600,00 | 618,60 | |
| 2 | 23392,13 | 8400,00 | 48,15 | 414058,89 | 50400,00 | 448,56 | 468641,54 | 50400,00 | 617,04 | |
| 2 | 23140,28 | 8700,00 | 47,63 | 412707,45 | 52200,00 | 447,10 | 467458,59 | 52200,00 | 615,49 | |
| 2 | 22887,91 | 9000,00 | 47,11 | 411354,55 | 54000,00 | 445,63 | 466274,08 | 54000,00 | 613,93 | |
| 2 | 22635,02 | 9300,00 | 46,59 | 410000,18 | 55800,00 | 444,17 | 465088,00 | 55800,00 | 612,37 | |
| 2 | 22381,61 | 9600,00 | 46,07 | 408644,35 | 57600,00 | 442,70 | 463900,37 | 57600,00 | 610,80 | |
| 2 | 22127,68 | 9900,00 | 45,55 | 407287,05 | 59400,00 | 441,23 | 462711,17 | 59400,00 | 609,24 | |
| 2 | 21873,23 | 10200,00 | 45,02 | 405928,28 | 61200,00 | 439,76 | 461520,41 | 61200,00 | 607,67 | |
| 2 | 21618,25 | 10500,00 | 44,50 | 404568,03 | 63000,00 | 438,28 | 460328,08 | 63000,00 | 606,10 | |
| 3 | 21362,75 | 10800,00 | 43,97 | 403206,31 | 64800,00 | 436,81 | 459134,17 | 64800,00 | 604,53 | |
| 3 | 21106,72 | 11100,00 | 43,44 | 401843,12 | 66600,00 | 435,33 | 457938,70 | 66600,00 | 602,95 | |
| 3 | 20850,16 | 11400,00 | 42,92 | 400478,45 | 68400,00 | 433,85 | 456741,65 | 68400,00 | 601,38 | |
| 3 | 20593,08 | 11700,00 | 42,39 | 399112,30 | 70200,00 | 432,37 | 455543,03 | 70200,00 | 599,80 | |
| 3 | 20335,47 | 12000,00 | 41,86 | 397744,67 | 72000,00 | 430,89 | 454342,83 | 72000,00 | 598,22 | |
| 3 | 20077,32 | 12300,00 | 41,33 | 396375,56 | 73800,00 | 429,41 | 453141,05 | 73800,00 | 596,64 | |
| 3 | 19818,65 | 12600,00 | 40,79 | 395004,97 | 75600,00 | 427,92 | 451937,68 | 75600,00 | 595,05 | |
| 3 | 19559,44 | 12900,00 | 40,26 | 393632,89 | 77400,00 | 426,44 | 450732,73 | 77400,00 | 593,46 | |
| 3 | 19299,70 | 13200,00 | 39,73 | 392259,33 | 79200,00 | 424,95 | 449526,20 | 79200,00 | 591,88 | |
| 3 | 19039,43 | 13500,00 | 39,19 | 390884,28 | 81000,00 | 423,46 | 448318,07 | 81000,00 | 590,29 | |
| 3 | 18778,62 | 13800,00 | 38,65 | 389507,74 | 82800,00 | 421,97 | 447108,36 | 82800,00 | 588,69 | |
| 3 | 18517,27 | 14100,00 | 38,11 | 388129,70 | 84600,00 | 420,47 | 445897,05 | 84600,00 | 587,10 | |
| 4 | 18255,39 | 14400,00 | 37,58 | 386750,18 | 86400,00 | 418,98 | 444684,15 | 86400,00 | 585,50 | |
| 4 | 17992,96 | 14700,00 | 37,04 | 385369,16 | 88200,00 | 417,48 | 443469,65 | 88200,00 | 583,90 | |
| 4 | 17730,00 | 15000,00 | 36,49 | 383986,64 | 90000,00 | 415,99 | 442253,55 | 90000,00 | 582,30 | |
| 4 | 17466,49 | 15300,00 | 35,95 | 382602,62 | 91800,00 | 414,49 | 441035,85 | 91800,00 | 580,70 | |
| 4 | 17202,44 | 15600,00 | 35,41 | 381217,11 | 93600,00 | 412,99 | 439816,55 | 93600,00 | 579,09 | |
| 4 | 16937,85 | 15900,00 | 34,86 | 379830,10 | 95400,00 | 411,48 | 438595,64 | 95400,00 | 577,48 | |
| 4 | 16672,71 | 16200,00 | 34,32 | 378441,58 | 97200,00 | 409,98 | 437373,13 | 97200,00 | 575,87 | |
| 4 | 16407,03 | 16500,00 | 33,77 | 377051,56 | 99000,00 | 408,47 | 436149,00 | 99000,00 | 574,26 | |
| 4 | 16140,80 | 16800,00 | 33,22 | 375660,03 | 100800,00 | 406,97 | 434923,26 | 100800,00 | 572,65 | |
| 4 | 15874,03 | 17100,00 | 32,67 | 374266,99 | 102600,00 | 405,46 | 433695,91 | 102600,00 | 571,03 | |
| 4 | 15606,70 | 17400,00 | 32,12 | 372872,45 | 104400,00 | 403,95 | 432466,95 | 104400,00 | 569,41 | |
| 4 | 15338,82 | 17700,00 | 31,57 | 371476,39 | 106200,00 | 402,43 | 431236,36 | 106200,00 | 567,79 | |
| 5 | 15070,40 | 18000,00 | 31,02 | 370078,83 | 108000,00 | 400,92 | 430004,16 | 108000,00 | 566,17 | |
| 5 | 14801,42 | 18300,00 | 30,47 | 368679,75 | 109800,00 | 399,40 | 428770,33 | 109800,00 | 564,55 | |
| 5 | 14531,88 | 18600,00 | 29,91 | 367279,15 | 111600,00 | 397,89 | 427534,88 | 111600,00 | 562,92 | |
| 5 | 14261,79 | 18900,00 | 29,36 | 365877,04 | 113400,00 | 396,37 | 426297,80 | 113400,00 | 561,29 | |
| 5 | 13991,15 | 19200,00 | 28,80 | 364473,40 | 115200,00 | 394,85 | 425059,09 | 115200,00 | 559,66 | |
| 5 | 13719,95 | 19500,00 | 28,24 | 363068,25 | 117000,00 | 393,32 | 423818,75 | 117000,00 | 558,03 | |
| 5 | 13448,19 | 19800,00 | 27,68 | 361661,57 | 118800,00 | 391,80 | 422576,78 | 118800,00 | 556,39 | |
| 5 | 13175,87 | 20100,00 | 27,12 | 360253,37 | 120600,00 | 390,27 | 421333,17 | 120600,00 | 554,76 | |
| 5 | 12902,99 | 20400,00 | 26,56 | 358843,65 | 122400,00 | 388,75 | 420087,93 | 122400,00 | 553,12 | |
| 5 | 12629,55 | 20700,00 | 26,00 | 357432,39 | 124200,00 | 387,22 | 418841,04 | 124200,00 | 551,47 | |
| 5 | 12355,54 | 21000,00 | 25,43 | 356019,61 | 126000,00 | 385,69 | 417592,52 | 126000,00 | 549,83 | |
| 5 | 12080,98 | 21300,00 | 24,87 | 354605,30 | 127800,00 | 384,16 | 416342,35 | 127800,00 | 548,18 | |
| 6 | 11805,84 | 21600,00 | 24,30 | 353189,46 | 129600,00 | 382,62 | 415090,53 | 129600,00 | 546,54 | |
| 6 | 11530,14 | 21900,00 | 23,73 | 351772,08 | 131400,00 | 381,09 | 413837,07 | 131400,00 | 544,89 | |
| 6 | 11253,88 | 22200,00 | 23,16 | 350353,16 | 133200,00 | 379,55 | 412581,95 | 133200,00 | 543,23 | |
| 6 | 10977,04 | 22500,00 | 22,59 | 348932,71 | 135000,00 | 378,01 | 411325,18 | 135000,00 | 541,58 | |
| 6 | 10699,63 | 22800,00 | 22,02 | 347510,72 | 136800,00 | 376,47 | 410066,76 | 136800,00 | 539,92 | |
| 6 | 10421,66 | 23100,00 | 21,45 | 346087,19 | 138600,00 | 374,93 | 408806,68 | 138600,00 | 538,26 | |
| 6 | 10143,11 | 23400,00 | 20,88 | 344662,12 | 140400,00 | 373,38 | 407544,95 | 140400,00 | 536,60 | |
| 6 | 9863,99 | 23700,00 | 20,30 | 343235,51 | 142200,00 | 371,84 | 406281,55 | 142200,00 | 534,94 | |
| 6 | 9584,29 | 24000,00 | 19,73 | 341807,34 | 144000,00 | 370,29 | 405016,48 | 144000,00 | 533,27 | |
| 6 | 9304,02 | 24300,00 | 19,15 | 340377,64 | 145800,00 | 368,74 | 403749,76 | 145800,00 | 531,60 | |
| 6 | 9023,17 | 24600,00 | 18,57 | 338946,38 | 147600,00 | 367,19 | 402481,36 | 147600,00 | 529,93 | |
| 6 | 8741,74 | 24900,00 | 17,99 | 337513,57 | 149400,00 | 365,64 | 401211,29 | 149400,00 | 528,26 | |
| 7 | 8459,74 | 25200,00 | 17,41 | 336079,21 | 151200,00 | 364,09 | 399939,55 | 151200,00 | 526,59 | |
| 7 | 8177,15 | 25500,00 | 16,83 | 334643,30 | 153000,00 | 362,53 | 398666,14 | 153000,00 | 524,91 | |
| 7 | 7893,98 | 25800,00 | 16,25 | 333205,83 | 154800,00 | 360,97 | 397391,05 | 154800,00 | 523,23 | |
| 7 | 7610,23 | 26100,00 | 15,66 | 331766,80 | 156600,00 | 359,41 | 396114,28 | 156600,00 | 521,55 | |
| 7 | 7325,89 | 26400,00 | 15,08 | 330326,21 | 158400,00 | 357,85 | 394835,83 | 158400,00 | 519,87 | |
| 7 | 7040,97 | 26700,00 | 14,49 | 328884,07 | 160200,00 | 356,29 | 393555,70 | 160200,00 | 518,18 | |
| 7 | 6755,46 | 27000,00 | 13,90 | 327440,36 | 162000,00 | 354,73 | 392273,88 | 162000,00 | 516,49 | |
| 7 | 6469,37 | 27300,00 | 13,32 | 325995,08 | 163800,00 | 353,16 | 390990,38 | 163800,00 | 514,80 | |
| 7 | 6182,69 | 27600,00 | 12,73 | 324548,25 | 165600,00 | 351,59 | 389705,18 | 165600,00 | 513,11 | |
| 7 | 5895,41 | 27900,00 | 12,13 | 323099,84 | 167400,00 | 350,02 | 388418,29 | 167400,00 | 511,42 | |
| 7 | 5607,55 | 28200,00 | 11,54 | 321649,86 | 169200,00 | 348,45 | 387129,71 | 169200,00 | 509,72 | |
| 7 | 5319,09 | 28500,00 | 10,95 | 320198,32 | 171000,00 | 346,88 | 385839,43 | 171000,00 | 508,02 | |
| 8 | 5030,04 | 28800,00 | 10,35 | 318745,20 | 172800,00 | 345,31 | 384547,45 | 172800,00 | 506,32 | |
| 8 | 4740,39 | 29100,00 | 9,76 | 317290,51 | 174600,00 | 343,73 | 383253,77 | 174600,00 | 504,62 | |
| 8 | 4450,15 | 29400,00 | 9,16 | 315834,24 | 176400,00 | 342,15 | 381958,39 | 176400,00 | 502,91 | |
| 8 | 4159,31 | 29700,00 | 8,56 | 314376,39 | 178200,00 | 340,57 | 380661,30 | 178200,00 | 501,20 | |
| 8 | 3867,87 | 30000,00 | 7,96 | 312916,97 | 180000,00 | 338,99 | 379362,51 | 180000,00 | 499,49 | |
| 8 | 3575,83 | 30300,00 | 7,36 | 311455,96 | 181800,00 | 337,41 | 378062,00 | 181800,00 | 497,78 | |
| 8 | 3283,19 | 30600,00 | 6,76 | 309993,37 | 183600,00 | 335,83 | 376759,78 | 183600,00 | 496,07 | |
| 8 | 2989,95 | 30900,00 | 6,15 | 308529,20 | 185400,00 | 334,24 | 375455,85 | 185400,00 | 494,35 | |
| 8 | 2696,10 | 31200,00 | 5,55 | 307063,44 | 187200,00 | 332,65 | 374150,20 | 187200,00 | 492,63 | |
| 8 | 2401,65 | 31500,00 | 4,94 | 305596,09 | 189000,00 | 331,06 | 372842,83 | 189000,00 | 490,91 | |
| 8 | 2106,60 | 31800,00 | 4,34 | 304127,15 | 190800,00 | 329,47 | 371533,74 | 190800,00 | 489,19 | |
| 8 | 1810,93 | 32100,00 | 3,73 | 302656,62 | 192600,00 | 327,88 | 370222,93 | 192600,00 | 487,46 | |
| 9 | 1514,66 | 32400,00 | 3,12 | 301184,50 | 194400,00 | 326,28 | 368910,39 | 194400,00 | 485,73 | |
| 9 | 1217,78 | 32700,00 | 2,51 | 299710,78 | 196200,00 | 324,69 | 367596,12 | 196200,00 | 484,00 | |
| 9 | 920,28 | 33000,00 | 1,89 | 298235,47 | 198000,00 | 323,09 | 366280,12 | 198000,00 | 482,27 | |
| 9 | 622,18 | 33300,00 | 1,28 | 296758,56 | 199800,00 | 321,49 | 364962,39 | 199800,00 | 480,53 | |
| 9 | 323,46 | 33600,00 | 0,67 | 295280,05 | 201600,00 | 319,89 | 363642,92 | 201600,00 | 478,80 | |
| 9 | 24,12 | 33900,00 | 0,05 | 293799,93 | 203400,00 | 318,28 | 362321,72 | 203400,00 | 477,06 | |
| 9 | 292318,22 | 205200,00 | 316,68 | 360998,78 | 205200,00 | 475,32 | ||||
| 9 | 290834,89 | 207000,00 | 315,07 | 359674,09 | 207000,00 | 473,57 | ||||
| 9 | 289349,97 | 208800,00 | 313,46 | 358347,66 | 208800,00 | 471,82 | ||||
| 9 | 287863,43 | 210600,00 | 311,85 | 357019,49 | 210600,00 | 470,08 | ||||
| 9 | 286375,28 | 212400,00 | 310,24 | 355689,56 | 212400,00 | 468,32 | ||||
| 9 | 284885,52 | 214200,00 | 308,63 | 354357,89 | 214200,00 | 466,57 | ||||
| 10 | 283394,15 | 216000,00 | 307,01 | 353024,46 | 216000,00 | 464,82 |