В регионах, где квартиры на продажу на вторичном рынке разлетаются как горячие пирожки, когда посещать надо уже с одобрением кредита и решаться на покупку чуть ли не без просмотра выписки из реестра, имхо да, по большей части маклера используют, если в жилье есть некие серьезные изъяны, которые вскроются большинством потенциальных покупателей; все то, что мы с мужем посещали, где был маклер, висело еще несколько месяцев, несмотря на номинально разумную цену, расположение, думаю, многие другие люди пришли к тем же выводам, что и мы... От частных лиц публикация продажи в интернете чуть менее, но тоже подозрительна; если жилье хорошее, то только свистни и появляются знакомые, знакомые знакомых, знакомые знакомых знакомых и т.п., на моих глазах несколько таких быстрых сделок было в прошлом году, квартиры те в интернете не светились вообще; коллеги мужа находили свои дома или квартиры, если то были не новостройки, тоже как-то случайно, на ушко и через чьи-то добрые руки. Вот разве что весь дом продают поквартирно, тогда шанс на что-то приличное есть. Или аукцион, но это тоже стремно. :)

Маклер - человек без какого-то серьезного образования по профилю, ни за что не отвечает, может соврать, но берет несколько процентов с покупателя. В случае банка ничего в целом не меняется, а на окнах у входа висит неликвид, который сложно сплавить.