И потом рассматривая урон и ущерб после сьезда встрепенуться и начинать историю.
Нееет, историю надо начинать сразу.

Ок, в этим ясно. А если митер нормальный, и кроме долга по платежам, других уронов не нанес?

Фристлоз ничего не должен никому давать "разумных сроков для выезда".
Склады для мебели, ночлежки никто не отменял, все функционирует.

Я читала (даже решения были), что при фристлозе фермитер должен давать разумный срок, при этом 1-2 недели считал слишком маленьким.

Гевербе еще легче.
У них и регулярный кюндигунг облегчен.

Регулярный - это ордентлихе?
По гевербе видела договоры с автоматическим продлением на 12 мес и фристом в 6 мес. Если митер за полгода кундигнул, через пару месяцев начались траблы и он не платит миту (до выезда 4 мес), с 2х неоплат фермитер может его фристлоз (до выезда 2 мес) - какой смысл ради месяца? тут даже за митаусфаль много не стясешь.
Вижу резон только если митер сразу перестал платить, и его за 3-4 раньше вытурить можно, и митаусфаль за эти же месяцы стрясти.