Купить квартыру в кредит с жильцами.
я не знаю какая аренда маленькая или большая. это все по месту и по рендите. ва написали 6 236 в год. с учетом непонятного количества денег, не перекладываемого на митера. А это не 20 евро. может 150. но возьмем идеально 20. итого у вас остается 6000 в год. за 10 лет вы получите брутто до налогов 60 килоевро. через 50 лет вы выйдете на самоокупаемость в идеале. ведь 269000 это без налога нотара и т.д. всего в целом 300 000. что такое 50 лет? это 2%.Вам такое зачем? у вас есть 269 лишних тысяч? не проще ли давать их в рост под 2.5% в месяц? пару раз вы наверное пролетите. поэтому 30% годовых у вас не получиться. но 20 получиться точно.
с точки зрения роста, эта недвига будет расти. но не больше, чем на реальные 3-4% инфляции в германии. вот и думайте.