Нельзя, если это не обговоренно в договоре на аренду.Наврядли хозяин сам с собой заключил договор. Плюс там дом на

Если фермитер действительно ничего не нарушает своим проживанием в Gewerbe, то по логике он может и дальше в ней оставаться, а значит законные обоснования для Eigenbedarf у него отсутствуют. Речь идет ведь не о том, что жить в гевербе неудобно и некомфортно, а о том, что гевербе давно превратилась в квартиру во всех отношениях, кроме юридического оформления ее как квартиры.

На всякий случай привожу тут законные причины для выселения по Eigenbedarf (https://www.gevestor.de/).

Wann die Gerichte Eigenbedarf anerkennen

• Sie möchten aus gesundheitlichen Gründen in eine kleinere Wohnung ziehen
• Sie benötigen die Wohnung für die zeitweilige Betreuung Ihrer Eltern
• Sie benötigen die Wohnung, weil Sie wiederholt Besuch von Ihren Kindern bekommen
• Sie wollen nicht mit Ihren Eltern/Schwiegereltern in einer Wohnung leben
• Sie möchten in eine kleinere Wohnung umziehen, weil Ihnen die bisherige Wohnung zu groß geworden ist
• Sie möchten umziehen, um jedes Ihrer Kinder ein eigenes Zimmer zu ermöglichen
• Sie möchten umziehen, weil eine kleinere Wohnung leichter zu bewirtschaften ist (vor allem im fortgeschrittenem Alter)
• Sie benötigen die Wohung aus beruflichen Gründen an mindestens 8 bis 10 Tagen im Monat
• Sie wollen eine Pflegeperson aufnehmen