Мне просто не понятна ситуация с Eigenbedarf, что под этим собственно подразумевается. В обычном случае это перемена жизненных обстоятельств типа пополнения в семье, из-за которых вдруг (!) потребовалась назад арендованная жилплощадь. В данной ситуации человек изначально идет на нарушение закона с целью извлечения прибыли, и живет себе полгода в Гевербе с комфортом. Т.е. с момента заключения договоров с митерами потребности и жилищные условия фермитера не изменились. Возникает ли, тем не менее, Eigenbedarf, поскольку фермитер вдруг (!) решил прекратить нарушать закон и перебраться в квартиру?

Имхо, несмотря на то, что связь есть, я бы не валила все в кучу.

У фермитера есть berechtigtes Interesse кундиговать, т.к. der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt (§ 573 БГБ). И он скорее всего в этом жилье жить будет.
Факт, что он сейчас живет в Гевербе - история другая. И тут вы, как митер, ничего не сделаете, максимум - сообщить о нарушении.