Nur die in der Vollstreckungsklausel genannten

Personen hat der Gerichtsvollzieher aus dem Besitz zu setzen. In

Betracht kommen dabei:

Mieter oder Pächter des Grundstücks

Я не знаю где вы это нагуглили и выдернули, но в этом контексте это бред.

Договора аренды, которые действуют в момент Zuschlagа переходят согласно § 57 ZVG i.v.m. §§ 566 BGB на нового владельца со всеми вытекающими отсюда последствиями (вернее правами и обязанностями).

Для выселения

• der Eigentümer, der die Immobilie bewohnt oder nutzt (1.),
• „Dritte“, die zur Familie des Eigentümers gehören, also z.B. Ehegatte, Lebensgefährte, Eltern oder Geschwister (2.),
• Dritte, deren Besitzrecht durch die Zwangsvollstreckung untergegangen ist (§ 91 Abs. 1 ZVG), z.B. Begünstigte aus einem Nießbrauchs-, Wohnungs- oder Erbbaurecht (3.)

действительно достаточно Zuschlagsbeschluss mit Vollstreckungsklausel.

Но в моем посте речь шла не о том. Для выселения Mieter oder Pächter требуется новый Gerichtstitel.