Сразу укажу, что вопрос теоретический, навеянный разнообразием чужих тем.

1) К примеру если митер сам расторгает договор, а потом просто не выезжает и оплачивать квартиру тоже перестаёт.

Может ли фермитер просто вскрыть дверь и выставить митера, на том основании, что договора на съём уже нет? Или процедура выселения опять же только через суд? Какие варианты у фермитeра выйти из ситуации с наименьшим убытком? Ибо митер вполне может оказаться и неплатежеспособным, и кауциона на покрытие расходов по выселению всё-равно не достаточно.

2) Если в договоре на аренду мебилированной квартиры прописать срок на расторжение 2 недели для обоих сторон (а в законе указаны другие сроки), будет ли вообще такое соглашение юридически действительным? Ибо зачастую соглашения в договоре, откланяющиеся от закона, признаются недействительными. К примеру тут разжёвывается, что если квартира отдельная, то даже на мебилированную обычные сроки расторжения (т.е. от 3-х месяцев).http://www.mietrecht.org/kuendigung/moeblierter-wohnraum-k...