Теоретически инвестиции в недвижимости всегда имееют смысл, но на практике надо учесть очень много особенностей:

- на данный момент рынок недвижимости в Германии находится на пике. Цены поднялись за последниее годы в некоторых местах на 50 % и больше.

Риск того что произойдет коррекция есть и он уже очень большой.

- более менее адекватные объекты улетают достаточно быстро, стоит долго неликвид.

- покупка отельных кваритр как правило дороже чем целого дома

- квартиры в разных домах это дополнительные проблемы с Hausverwaltungom, необходимость присутсвие на разных собраних членов кооперативов.

Как проводятся эти собрания и каки там решения могут приниматься вам тут на форуме могут рассказать

- насколько Leipzig имеет перспективы дальнейшего развития судить боюсь, поскольку знаю только NRW. Но перспективы демографического развития учитывать надо

- ну и самое последнее, инвестиции в недвижимость в этой странии имееют смысл при привлечении чужого капитала, т.е. кредитов. Вы как Selbständig и вы не так давно в германии их будет получить не так уж и просто.

В любом случае могут профинансировать 1-2-3 кваритры, потом будет сложнее.