треть месячного дохода- это, как правило, не некая общая сумма, которую банк пропускает, или не пропускает, это, как правило, с точки зрения коммон сенса то, что семья может себе позволить отдавать, причем с учетом всяких-разных форс-мажоров.

у недвижимости таких форс-мажоров может быть целая куча, причем всяких-разных.

скажем, чего далеко ходить. упало дерево от шторма.

его нужно распилить и убрать. оно может упасть, причем, куда угодно, на что угодно.

может и на машину упасть. может на террасу. может на грядку.

страховка не всякая это перенимает.

жить дальше с деревом, лежащим поперек грундштука- это тот еще шпасс.

стоить его убрать будет приличных денег.

человек должен быть в финансовом плане готов к подобного рода проблемам.

у старых домов форс-мажоры могут быть свои, у новых-свои, но они будут полюбэ.

вот у меня друзья строили новый дом.

вроде, построили, вроде, все ок, а пошла трещина через полгода.

или, другие друзья- у них там что-то намудрили с деммунгом, ну и угол дома постоянно потеет. вроде что-то даже сделали, вроде, что-то там заклеили пленочкой, но обошлось денег и теперь постоянно стоит у них там силикагелевый трокнер- на всякий пожарный.

и эти деньги чисто банку.

а ведь гемайде тоже хочется есть, да и дом нуждается в постоянной поддержке, как ни крути.

опять же, штром, газ, дизель уборка улиц, мусора.

короче, еще пятьсот эуро в месяц паушаль вынь да положь.

в-общем, нужно исходить из того, что не только на банк, но и все дополнительные костены хорошо бы планировать таким образом, чтобы они занимали треть дохода семьи.

это не люксус, это опыт немецких поколений.