Если нет задолжностей в банке - оценить дом, выплатить жене ее половину.

Если есть задолжности- переписать все долги на себя, оценить домом, отдать жене ее половину стоимости.

Еще если не могут договориться - то по крайней мере один из супругов может подать на teilungsversteigerung (погуглите это слово). Прийдёт оценщик из суда, оценить дом, дом продадут с аукциона (Если не ошибаюсь супруги тоже могут участвовать в аукционе, но может быть инфа не верная). с суммы продажи отдают долги банку. Если еще что-то осталось - делят между супругами, если остались долги - то опять надо дальше платить банку долги. Это удовольствие в зависимости от оценочной стоимости дома может тыщь в 15 обойтись. Только оценщик из суда мне счет приходил 1500 €. Гебюр когда только заявление в суд на аукцион подала около 300. Само дорого будет адвокат - у них своя таблица и ориентируются на стоимость дома. Ну и еще Kosten des Verfahrens сколько-то.

Дешевле на берегу договориться по хорошему.