Теоретические знания не верны. Из договора выходят ОБА, с новым фермитер либо захочет, либо НЕ захочет перезаключить НОВЫЙ договор. Есть вариант попробовать желающему остаться судиться за право остаться в квартире с получением нового договора.

ну почему же, можно и договориться

1. Vertragsänderung - Alle drei Beteiligten, also der Vermieter rund die beiden Eheleute, können gemeinsam den Mietvertrag dahingehend ändern, dass der ausgezogene Ehegatte aus dem Mietvertrag gestrichen wird. Einer solchen Vertragsänderung müssen aber immer alle drei zustimmen. Es reicht darum nicht aus, wenn die Eheleute untereinander vereinbaren, dass ein Ehegatte aus dem Mietvertrag ausscheiden soll. Es reicht auch nicht, wenn der Vermieter mit dem ausgezogenen Ehegatten eine solche Vereinbarung trifft. Eine solche Vertragsänderung ist freiwillig. Man kann den Vermieter also nicht dazu zwingen, den ausgezogenen Ehegatten aus dem Mietvertrag zu entlassen. Da die Zustimmung des Vermieters freiwillig ist, kann er diese Zustimmung auch von weiteren Bedingungen abhängig machen, etwa einer Erhöhung der Miete.

Запросто. И даже там прописаться. Отстёгивайте денежку за миту за почти две квартиры и нет проблем.

а если не отстегивать? через 2 месяца будет кюндигунг. профит!!! остаюшийся должен позаботиться чтобы на улице не оказаться