не обижайтесь. Вы просто сами написали о стране отьезда. К ней сейчас отношение сложное.

По сути все понимают что если у вас нет капиталов социал первый год минимум неизбежен.

Вам дан правильный совет. 1.3 квартиры в вашей стране почти ничего не стоит и вы не можете ее монитизировать. Далее действительно продажа родственникам оставшихся долей. Прямо до отьезда по сумме 66% от нижней границы цены. Отсюда отьем денег на проживание в оставшееся время в стране. Отьем денег за переезд, за первые дни в германии. Остаток должен уложиться в ваш разрешенный на семью капитал. Плюс пару сотен евро для приятности социалу, который он вам с первого месяца высчитает.

Учтите цены за квартиру в принципе в проблемной стране. Далее вы ведь по сути имеете не например 3 комнатную квартиру, а коммуналку. ТО есть продаете 1 комнату в коммуналке. Цена много ниже чем продажа например однокомнатной квартиры. Отсюда и пляшите.