Ремонт в квартире с митерами
Я - не специалист, но так понимаю. Ну не хотят люди ремонт - забейте, как потекут батареи, тогда и будете ремонтировать. Это ж бизнес! Ваша цель не улучшить условия проживания постояльцев, а вложить как можно меньше денег в недвижимость, но получить от сдачи побольше. Ну а в контракте должно было быть прописано, что не Вы, а съемщик должен, примерно, раз в два года красить кухню, ванную комнату и коридор, а раз в 5 лет - комнаты (по крайней мере, у нас так стояло в контракте, но обои были под покраску), ну или обои поменять, если они разноцветные любят. По крайней мере, можете заставить съемщиков бумажку подписать, что они от ремонта, в т.ч. и капитального, настоятельно отказываются. А если пролив будет на соседей снизу, сами застрахуйте эту квартиру от потопа и пусть потом страховка оплачивает.