Очень нужна помощь и советы клуба!

Пару лет назад была куплена 1-комнатная квартирка с дедом. Теперь она свободна и я собираюсь её сдавать с мебелью, пока на год.

Так как квартира до этого момента была сдана, я не сильно штудировала обявления с сдаче. Но сейчас меня поразило то, что в округе 2-3 километров нет ни одного

приватного обьявления на сдачу напрямую, все обьявы через посредников, которые только предоставляют свою платформу. В чём прикол? Далее, все обьявления паушальные, с отоплением, электричеством и интернетом. Но ведь с сегодняшними ценами (в квартире водогрей) можно очень легко остаться не просто в минусе, а в очень боольшом минусе. Как вы посоветуете сдавать? И ещё, просят маленький кауцион, некоторые даже меньше чем месячная аренда. Опять же в чем прикол? Я сделала ремонт, новая мебель...

Я наверное чего то не понимаю, поэтому очень надеюсь на Ваши советы и опыт.

Как посоветуете сдавать? Варм с небенкостен или все таки паушально? Какой кауцион? Вы сдаёте с подушками/одеялами/полотенцами? Вобщем я буду рада любому совету