я сдаю с оплатой паушаль , да ещё и залог не удерживаю с определённого контингента,

именно потому, что им « долго объяснять», и мне проще цену этому самому « контингенту» слегка загнуть .
Студенты, иностранные в том числе, и работяги польские.
А они счастливы, что им озвучили сумму « тутто комплетто», а сородичи/ прежние митеры/ те, кто их ко мне привёл ,головами покачали и подтвердили, что да, я потом ни цента доплаты не попрошу.
Да, воду льют и свет не экономят, НО в итоге имеем чуть выше прибыль, никаких просрочек платежей, минимальный простой ( считанные дни за много лет), никаких вложений в ремонт- они все сами сделают, и никаких проблем с выселением.
Пусти я семейку аборигенов- все выглядело бы иначе.
Вот только с января заселила одних, муж- бауинженер, я думала проблем не будет- уже заныли что мотор вытяжки слишком громкий и вода в кране в ванной плохо регулируется, и душ закалькованый и струи тонкие, но сами они починить не могут, и кран сменить не знают как, и ещё им нужен пистолет для силикона…