8 000 за двушку Zwangsversteigerung. Полчаса езды до Лейпцига. Выгодно ли?
Стоит всего 8 000 евро.
Находится в маленьком городке, полчаса езды на машине до Лейпцига. Как думаете, такой вариант выгоден? Я только-только начинаю "входить в мир недвижимости", мало еще в этом понимаю. На глаз, думаю, 8 000 будет здесь еще и на ремонт. Сдают подобные квартиры за 300 евро кальт. Отбить можно было бы очень быстро, за 5 лет.
Я правильно рассуждаю?
К сожалению, неправильно.
Во-первых она не стОит 8к, а 8к - это стартовая цена аукциона.
Во-вторых, в своём расчёте Вы не учли расходы на содержание и общие ремонты.
В третьих, если это однуха (я не скачивала гутахтен,поэтому не вижу размер квартиры), то однухи там сдаются за 150-200 евро, а не за 300.
И в четвёртых, каков в этой *опе мира спрос на аренду жилья и каков контингент митеров? Будет ли квартиры всегда сдана и будут ли за неё всегда платить.
Отбить можно было бы очень быстро, за 5 лет.
Вы сначала "отбейте" хоть одну, а потом расскажете быстро получилось или нет.
Потому что подобные теоретические рассуждения здесь уже были и не один раз. А на практике это оказывались убыточные объекты. Потому что глупо рассуждать, что все вокруг дураки и не лечатся, не разглядели жемчужену - "денежную машину", а вот начинашка пришла и посчитала, что она за 5 лет отбивается.