"Ну вот, положа руку на сердце, вы бы уже прочитав сию ветку, сдали свою собственность в аренду тс?"

во-первых я не покупаю такие квартиры

во-вторых я такие квартиры не сдаю

в третьих я очень строго отбираю арендаторов ( но иногда они мне уже достаются вместе с квартирой)

в четвертых я стараюсь выстраивать со своими многочисленными арендаторами партнерские взаимоотношения и решать все возникающие вопросы путем переговоров и полюбовно, и только если это совсем не удается, тогда подключаю своих адвокатов и уж если их письма не помогают, то только тогда в суд. Пока я подавал в суд два раза - один раз выселил русского алкоголика, который как раз достался мне вместе с квартирой и на которого после 15 лет алкоголизма напала белая горячка и он затерроризировал всех соседей. За 9 месяцев я его выселил.
Второй раз подал из принципа за небольшой долг на немецкую девушку- солдата - она со своей подружкой разгромила всю свеже отремонтированную квартиру и сбежала, хорошо хоть сознательный папа её всё отремонтировал. Дело еще в суде. Первую инстанцию я выиграл, она подала на апелляцию.

в пятых я проработал свой договор аренды с профильным адвокатом и с очень опытным управляющим.

и в шестых я не пытаюсь "втулить" арендатору "какашку" за большие деньги и потом пытаться на него все грехи повесить.

Так что такого как описано в этом топике, надеюсь , со мной просто не может произойти (тьфу...тьфу).