Deutsch

Предыдущий владелец не отдал все ключи

10.11.19 20:38
Предыдущий владелец не отдал все ключи
 
mystery_lady посетитель
mystery_lady

Всем добрый вечер! Как и многие тут, я, скорее, не писатель, а больше читатель на этом форуме:) Но, иногда и мне приходится прибегать к помощи коллективного разума.
Заранее сорри за много текста...

Третий день ломаем голову, что делать... В общем, несколько лет назад перекупили квартиру, которую снимали. В договоре съема (и протоколе передачи) стояли 3 ключа от квартиры и 1 ключ от почтового ящика. Владелица квартиры сказала, что больше у неё нет. При продаже (нам) этой квартиры она ещё раз подтвердила (устно), что у неё только эти 3 ключа + 1 от почтового ящика (как-то нас это тогда не насторожило). Неделю назад в случайном разговоре с соседями выяснилось, что у всех соседей минимум по 6 ключей от квартиры и по 2 ключа от почтового ящика. Хаусфервальтунг сделал запрос в фирму, изготовившую ключи для квартир нашего дома, и оказалось, что всего для нашей квартиры было изготовлено 6 ключей + 2 от почтового ящика. Т.е. 3 оставшихся ключа от квартиры + 1 от почтового все это время были у предыдущей владелицы. Покупка квартиры была в 2014 году.
Мы хотим поменять сейчас замок (не спрашивайте, почему мы этого раньше не сделали🙈-сама не знаю, голова другим была забита). Проблема в том, что ключ «генеральный», т.е. от всего: от квартиры, подвала и всех технических помещений. В договоре купли-продажи ничего про ключи не стоит.


Вопросы в следующем:


1. Сколько примерно стоит замена замка с таким генеральным ключом? Запрос в фирму отправили, но ответа пока нет. Хаусфервальтунг сказал может быть что-то около 400€ со связкой в 6 ключей.

2. Стоит ли обращаться к адвокату или сначала самим попробовать связаться с предыдущей владелицей и предложить, чтобы она добровольно оплатила замену замка (по-идее, она же себя ещё будучи квартиросдатчицей strafbar gemacht?)? Здесь надо упомянуть, что тетка хтровымудренная и очень жадная, с обширными связями.


. Как действовать в ситуации, если соседи скажут менять все замки во всех общих помещениях и, в соответственно, ещё и во всех квартирах (никто же не знает, где эти 3 оставшиеся ключа. И, кстати, нашу квартиру пару лет назад обворовывали и ещё в 3-х квартирах в нашем доме были попытки взлома, и никогда не было следов на входной двери в общий подъезд-надеюсь это только совпадение). Как бы не хочется платить за вс это из своего кармана (в доме достаточно много квартир)

В общем, что делать, к кому бежать? 🙈

 

Перейти на