Deutsch

Еще раз про Mietbremse

06.11.19 08:08
Re: Еще раз про Mietbremse
 
*ell* патриот
*ell*
в ответ Svinia 04.11.19 19:52, Последний раз изменено 06.11.19 08:36 (*ell*)

Как человек далёкий от политики, гипотетически могу предположить разные варианты, к примеру:


1. Митдекелем сдавят цены. Кто-то с испуга продаст, кто-то кредиты не потянет и продасt. В это время кто-то (возможно даже запланировавший и участвующий в компании митдекеля) от испугавшихся и разорённых по-дешёвке скупит. А потом цены опять отпусят и они, соответственно выростут.


2. Митдекелем сдавят цены. А через пару лет заметят, что жилья-то больше не стало. Всё-равно, блин, вонунгснот. Какое бы ещё говно придумать? Мож совсем раскулачить?


3. Митдекелем сдавят цены. Через 5 лет решат, что хорошая была идея, продолжим. Постепенный отток инвесторов. Постепенная разруха. Но теоретически и в сарае жить можно. Цены падают, потому что недвижимость - если не убыточное, то очень низкодоходное предприятие.


4. Митдекелем сдавят цены. Кто-то с испуга продаст. А верховный суд потом порешит, что вся эта фигня ферфассунгсвидриг. Сдаваны со снимунами начинают судиться за последствия произошедшие в то время, пока суд раздумывал над решением / обрабатывал дело.


--------------------------------------------

ИМХО: По большому счёту, сдаванам, чтобы подстраховаться, по возможности нельзя заключать новые бессрочные договора с момента вступления закона и до решения суда. Ибо, если, к примеру в феврале, т.е. после вступления закона в действие будет заключен договор по 5 евро, то вряд ли можно будет повысить цену, в случае если суд признает митдекель ферфассунгсвидриг. И наоборот, если заключить договор по актуальному митшпигелю, к примеру по 10 евро, то в случае если суд подтвердит правомерность закона, придётся выплачивать деньги назад.


Т.е. если закон таки вступит в силу, либо пока (до решения суда) не сдавать вообще (3 месяца разрешается просто так не сдавать и до года в случае ремонта), ибо даже убытки в виде комуналки на время простоя, могут оказаться меньше, чем "попадалово" в случае заключения бессрочного контракта.

Либо кто как выкрутиться (друзьям, аирбнб, временные контрактy и т.п.).

Тем более, что планируют ужесточить требования для айгенбедарфа. Т.е. нужно расчитывать на то, что сдав квартиру по дешёвке бессрочно, фиг её потом обратно получишь.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
 

Перейти на