Эти карты не показывают 100% совпадение. Точно вам могут сказать только при обмерах на месте и то там погрешность тоже существует. Если вы сравните фото разных годов, увидете там погрешность даже из-за падающего света приличная. По-моему это и есть ваш случай. На планах нужно не на съемку спутника ориентироваться, а на желтые линии. Вот у соседа за границу точно гараж или сарай выходит.

У вас похоже балкон это шварцбау, балконы рассчитываются и согласовываются и вносятся в кадастр если они изначально были или потом были пристроены, даже если строились своими силами.

Метки наверное у вас просто в земле зарыты. У нас есть две метки "новые", не было одного, самого "кофликтного". а когда делали обмеры, оказалось, что гренцштайн в земле (см 30-40) зарыт. Выглядит как обычный камень.

Что нужно проверить, стоит ли сам дом у вас 3 метра от границы соседа. Если у сеседа начнется пожар и расстояние не выдержано, могут быть печальные последствия. Но это лучше с бауамт (на предмет какие нормативы у них в земле, только участок не говорить какой) и страховой выяснить (если сгорит ваш дом, расстояние от соседей не по нормативам, будет ли выплачена страховка в случае чего).