Еще несколько на вскидку:

6. Покупать нечего.

Иммобизнесс - не всех интересует, так же как акциями не все готовы заниматься. А для собственного проживания ничего не могут найти на рынке, а ущемлять свои хотелки не хотят. Учитывая, что выбор на купить в 4-5 раз меньший, чем на снять, то найти вариант наиболее удовлетворяющий всем хотелкам вероятность большая из предлагающегося на снять, например. Тем более, что в Германии, при имеющейся защите митеров и большом рынке арендного жилья, это не так необходимо как в других странах.

7. Не всем людям психологически важно слово "своё" (жильё), а важно только качество жизни, в большей степени, чем магическое слово "своё".

8.Вариант на ваш #4:"Человек не умеет коммуницировать, не может договориться с банком/маклером/хандверкером... и боится даже начинать"..

А вариает, что человек может просто не хотеть заниматься этим всем сам? Он в состоянии это оплатить и иметь всё готовое. Почему-то вас не удивляет, что некоторые отвозят машину на веркштадт, а не лежат под машиной сами, ходят иногда в рестораны и оплачивают работу повара, хотя можно приготовить самому и т.д. и т.п. так же некоторым удобнее заплатить фермитеру аренду и не заниматься всем этим геморроем самому. Почему вы считаете, что это может быть только от страха или неумения?

9. Человек имеет другие приоритеты в жизни, хочет тратить деньги на поездки по миру, отпуска, жизнь здесь и сейчас, а не на пожизненную ипотеку, мечтая к старости, выплатив наконец-то, начать жить.

10. Для многих приехавших уже в немолодом возрасте это может, в конце концов, просто не иметь смысла и быть финансово неоправдано.