Ну пусть будет ипотека или ипотечный долг..

смысл проверки от этого не изменится.. в нашем варианте продавец купил дом в кредит, это было занесено в грундбух, но кредит этот был не выплачен.. если продавец еще на грани банкротства, что было в нашем случае, тоже не самый лучший вариант. Повезло, что у него хоть немного средств еще было.

Да, официально это не наши проблемы. Но нам самим пришлось контактировать с банком продавца, чтобы урегулировать ситуацию. И вообще с банками было довольно муторно все решить, вроде элементарные вопросы, но тянулось все очень долго. подключили нотариуса, только после этого получили документы на собственность. проблемы ни проблема, но у нас из-за этого покупка дома на два месяца застопорилась.

Иногда бывает полезно выяснить это перед покупкой. Потому как "удаление" этих ипотечных долгов может быть возможно только после перевода денег на счет банка.кредитодателя и закрытия долга. А если у продавца нет этих самых денег на погашение кредита, то дом переходит и продается банком. Мы пошли на риск и перевели деньги до того. как вьехали, чтобы продавец закрыл непогашенный долг и пункт об ипотеке был вычеркнут.