Покупка квартиры в ипотеку
Живу в Берлине и есть мысль взять 1-комнатную квартиру в ипотеку. Рассматриваю три варианта - 1. взять без жильца и переехать, 2. взять с жильцом и остаться жить в текущей квартире, 3. не брать ипотеку, а накопить. Я хочу на примере одной конкретной квартиры рассчитать все три варианта.
Что я знаю:
1. Ставка по ипотеке порядка 1%.
2. Есть ипотечные агрегаторы.
3. Порядка 15% небенкостен при покупке.
4. Если есть своя квартира, то надо платить хаусгельд.
5. Ипотеку дают по сути на кальтмиту, а ежемесячные небенкостен будут такими же, как при съеме.
6. Выселить жильца малореально.
7. Что-то можно списать с налогов.
Вопросы:
1. Если я беру квартиру с жильцом, кто платит хаусгельд? Как соотносятся между собой хаусгельд и небенкостен?
2. Объясните по-русски, что такое тильтунг. Например, что значит тильтунг 5%?
3. Что конкретно и в каком размере можно списать с налогов?
4. Что еще надо знать?