Про и контра для принятия решения. Простая сдача практикуется уже довольно давно и успешна. А вот переход в сдачу на время с мебелью немного пугает. Какие сложности ожидают, на сколько месяцев минимум имеет смысл делать договор. Есть наверняка ещё тысячи мелочей про которые не подумаешь пока тебя действительность не "мордой об асфальт".

В общем и целом, грубо говоря, чем короче сроки, тем выше доходность и тем больше работы с объектом.

Но очень много мелочей и зависит от конкретного объекта.

Если, к примеру объект дорогой и в хорошем месте, и цена по митшпигелю уже достаточно высокая, то существенную разницу за мебель уже тяжело взять (даже если мебель дорогая), потому что колличество желающих снять квартиру сокращается пропорционально росту цены.

Ну грубо говоря, стОит квартира, к примеру 600 кальт по митшпигелю. Пока добавишь в неё небенкостены, электричество, интернет, гец, уже бах и 850. Сколько тут реалистично за мебель можно добавить, чтобы квартиру всё ещё кто-то захотел снять? Ну может 150. А сколько денег нужно, чтобы квартиру обставить? (Другое дело, если вся утварь уже есть в наличии и покупать её не надо). А за 1100 эта квартира может уже и не нужна никому. Тогда её уже можно сдавать за 600 вдолгую и не дёргаться.

Т.е. им конкретно нужно посчитать, сколъко они получают без мебели, сколько могут взять с мебелью и есть ли ради этой разницы смысл инвестировать больше времени.

Минимальный срок установлен законом. Там требования по регионам отличаются (цвекентфремдунгсвербот). Временная сдача, должна быть обоснована. Просто так, без причины, сдавать на ограниченный срок нельзя.