Всем привет,

разверните, плз, мои размышления в нужную сторону. Форум дочитал уже до 2010 года архивы.

Дано: планируем строить дом или покупку недвижимости через года 4. К тому времени, если просто откладывать в чулок, то Айгенкапитал будет 50000. Кредит примерно на 500.000 будет.

Рассмотрели как вариант Bauspar. Работодатель не платит никаких WVL.

Вариант 1: вложиться уже сейчас в Баушпар с итоговой суммой 50000, 40 на 60%, чтобы года через 4 его снять. единственный плюс, который видится - это что к моменту взятия основного ипотечного кредита будет больше сумма Айгенкапитала: в этом случае мы из условных 50000 20 вкладываем в шпар, получаем сумму 50000, и 30000 еще из чулка, которые тоже не будут лишними на обустройство или Небенкостен. Плюс история для банка, что люди готовились и планировали, что имеют представление, как откладывать деньги и т.п. Минус - это будет переплата по процентам потом, но тут же опять вопрос: брать в банке кредит с 0% или с 10% Айгенкапитала - проценты ипотеки будут разные, и не получится ли в итоге выигрыш на экономии по процентам с основного кредита.

Вариант 2: копить в чулок.

понятно, что нужны конкретные цифры с процентами по ставкам, но в общем случае - стоит оно того?

еще вопрос про Wohn-Riester: есть вариант оформить на жену, сейчас делает Аусбильдунг с 650€ нетто, через год его закончит, дальше декрет (потенциально 2 декрета). имеет смысл?

спасибо большое за ответы!