н.п.

ИМХО новострой не хуже и не лучше вторички.

Просто каждому своё.

Кому-то если своё, то обязательно новое надо. А кому-то и б/у-шное сойдёт.

У меня в последние пару лет 4 коллеги новое построили (квартиры и раенхаус). Никто из них вторичку не хотел. Никто не пожалел о своём решении, все в сумме довольны. Строили в Берлине с Бонавой (т.е. сравнительно недорого). Ну жаловались на какие-то мелкие косяки, то плитку им недостаточно ровно положили (но в итоге потом переложили), то плинтус... Ну так обладатели вторички точно так же жалуются и точно так же страдают при ремонтах.

Ну и во вторичке ремонт "под ключ" тоже очень дорого обходится. Дешевле только когда сам многое делаешь, или, как минимум сам всё организуешь. Так и новострой дешевле будет, если робау взять и всю внутреннюю отделку самому сделать.

И с домуправом во вторичке такие проблемы могут быть, что мало не покажется. В имоскауте как-то квартира продавалась (альтбау), где прям в объявлении было написано, что рюклаги такие высокие, потому-что недавно бывший домуправ всю кассу украл. Подобное сплошь и рядом.

Плюс новостроя для сдачи в аренду - на него не распространяется ограничение по митшпигелю. Т.е. можно совершенно легально сдавать дороже. Зачастую более низкие расходы на отопление и на текущие ремонты.