Был сегодня в ратхаусе. Мне сказали, что по закону гемайнда обязана подвести к границе участка возможность подключения всех коммуникаций. Дом стоит на улице, улица на склоне. Дом стоит ниже улицы. Технически условие подвода слива воды к дому выполняется. Но законы физики есть законы физики и вода сама по себе вверх не течет. Гемайнда не будет прокладывать новую канализацию в обход соседа с улицы ниже руководствуясь тем, что у границы уже есть возможность подключения. То, что это стоит несоизмеримых денег подключиться к этой трубе, это уже проблема владельца. На этом мы и остановились.

Нотариус сегодня сказал, единственный вариант - это заносить в грундбух, если сосед согласится. Сосед черный турк, вернее турчанка и с ними дел никаких иметь просто невозможно. Категорически отказываются. Завтра попробую еще раз поговорить с ними, предложить денег.

Спросил у нотариуса по поводу Bestandschutzrecht. Сказал, что возможно тут можно сослаться на Gewoehnheitsrecht. Но опять же, если они с сегодня на завтра просто отрубят канализацию (хотя эту канализацию трубу еще найти нужно под домом), то только потом можно бегать искать и судиться с ними и доказывать за этот Gewoehnheitsrecht и не факт, что еще докажешь.

В общем дело мутное. Покупать кота в мешке никто не будет. Я вижу только пробовать договориться полюбовно. Устные соглашения мол - пользуйся, мы пока тебе разрешаем, не устроят. Даже если они вдруг согласятся внести в грундбух эту запись, то покупать дом без внесения и только после покупки вносить это все дело, тоже какой-никакой риск. Завтра они передумают и все, милости просим