К пункту 3.

Все "пуки" ведь невозможно в договоре прописать.

Конкретно, в моём случае, в договоре общая формулировка по мелким ремонтам (Kleinreparatur), распространяющаяся на все арендованные вещи. Аренда подразумевает нормальное пользование, за него берутся деньги и так же вартунги и ремонты при нормальном пользовании оплачивает фермитер.

wenn der Defekt auf einen unsachgemäßen Umgang des Mieters mit diesem zurückzuführen ist, der sich nicht mehr als vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache darstellt. In diesem Fall macht sich der Mieter – vorausgesetzt er handelt schuldhaft- wegen Verletzung seiner mietvertraglichen Obhutspflicht schadensersatzpflichtig und hat als Schadensersatzleistung für die Reparaturkosten aufzukommen.

На первый раз я машинку вообще сама почистила. Ладно уж, один раз - не п-с. Я просто думаю на будущее. Если эти "пуки" будут повторятся. Вообще-то взрослые люди тоже должны нести ответственность за unsachgemäßen Umgang. Поэтому где-то таки надо чертить границы.