если к gläubiger до термина прийти и приложить verkerswert? без непонятно чего то там на акционе , не 50 / 70% , а 100% сразу налом и без гемора

Как правило на Zwangsversteigerungen сейчас выходят только те объекты, которые продать через нормальный договор купли продажи по определнным причинам просто не возможно.

Например если там на 2-3-4 местах в Grundbuche финанцамт или другие банки или кредиторы свои ипотеки внесли или если владельцы с банком общатся отказываются.

Все остальные случаи - если владелец кооперируется с банком - даже не появляются, а выставляются на нормальную продажу. В нашем регионе например Sparkasse Essen и Sparkasse Köln-Bonn очень активно с такими объектами до самого термина работают и еще за такие дома еще и провизион при обычной продаже кассируют.

Да и вообще забудьте Zwangsversteigerungen как место сделать schnäppchen. Сейчас это можно рассматривать просто как возможность что то купить если вы предложете больше всех.