По теории это должно закончится тем, что зарплаты и все остальные цены тоже должны поднятся на 30 %-50 % и тогда все предет в равновесие.

Ничего не поднимется и не будет никакого равновесия. Просто немцам придется привыкать отдавать за жилье бОльшую часть своей зарплаты и привыкать, что жилье это не естественный и доступный артикул.

Я сначала охала и ахала над ростом цен в Германии, пока не пересчитала цены на свою Чехию.

Тот ценник, который вызывает в Берлине охи и ахи в Праге давно привычен. Никаких плохоньких квартир за 25-30 000 тут не было. в последние 10 лет.

Тут охают на мюнхенскими домами за миллион, в той же Праге за миллион в приличном районе нет ничего. Или только если посчастливится в убитом состоянии, чтобы потом влить на санацию полмиллиона.

Рядовой таун-хаус на соседней улице ушел за 800 000. Никто не охает.

Хотя средний доход у чехов сильно поменьше будет.

Просто немцам придется выходить из очередной зоны комфорта и расставаться с очередной иллюзией.