Всем доброго времени суток!

Ситуация такая: готовясь съезжать с квартиры, мы предложили собственнику купить у нас встроенную дверь душевой кабины, зеркала с подсветкой, которые мы установили в туалете и ванной, а также арматуру в туалете и ванной (держатели для полотенец и т.д.). Выслали фото по электронке и получили согласие и сумму, которую собственник готов заплатить.
Выслали договор подписанный с нашей стороны с банковскими данными и просьбой оплатить до 31-го января. Денег не увидели.

Передача квартиры была 26-го числа. В протоколе указан весь список, что у нас покупает собственник (формулировка "wird vom Vermieter übernommen").
4-го февраля послали еще раз договор по электронке и напоминание оплатить до 9-го февраля. Денег не увидели.

Я понимаю, что надо было передачу квартиры не назначать, пока не подписан этот договор и не получили деньги. И, наверное, надо было только письменно через Einschreiben с собственником общаться. Просто было параллельно много других важных дел и мы рады, что в данном случае мы "попадаем" хотя бы на 250 евро, а не на больше. Как говорится, спасибо Господи, что взял деньгами.

Тем не менее, стоит вопрос, что теперь делать.

1) Послать Mahnung письменно со ссылкой на коммуникацию по электронке, на формулировку в протоколе, написать, что договор мы считаем stillschweigend beschlossen (нас же при передаче квартиры никто не просил убрать дверь душевой и прочее), а потому, будьте добры заплатить, а иначе адвокат.

2) Наши Nachmieter пришли через фирму, которая находит жилье для экспатов. Контакты фирмы и маклера у меня есть, с ними контакт хороший. Может, описать им ситуацию и намекнуть, что потенциально, если денег мы не увидим, нам нужно будет вернуться в квартиру и все вышеописанное забрать? Nachmieter будут не в восторге. Но на самом деле возвращаться в квартиру за всеми этими вещами мы не хотим, потому что переехали на 500 км.

Может, у кого-то была похожая ситуация? Спасибо заранее за комментарии и советы.