Здравствуйте!
Я живу в Германии с недавнего времени и ещё многого не знаю и не понимаю.
Прошу вашего совета!
Ситуация такая. Я снимаю квартиру в 8-ми квартирном доме, фермитеры (немецкая пара) живут здесь же. Переговорами занималась сестра, так как я была почти без языка.

При первом визите я через сестру спросила фермитеров, есть ли келлер, так как я хочу ставить туда свой велосипед (во дворе есть стоянка для велосипедов, но она открытая, без навеса). На что они ответили, что - да, келлер есть, но они не помнят, какой номер келлера принадлежит моей квартире и в данный момент у них нет времени смотреть, но они посмотрят позже и в следующий раз скажут.

В следующий раз, когда мы пришли перенимать квартиру, фермитерша начала сразу взволнованно говорить что-то моей сестре. Сестра сунула мне бумагу о приёме квартиры, и говорит: "подписывай!"

Я пробовала возразить, что мы квартиру не осмотрели и келлер не видели, но она ткнула меня локтем в бок: "Подписывай, потом объясню! Не тяни время, а то без квартиры останешься!" И я подписала.
Как потом объяснила сестра, у фермитерши сильно болен муж и они должны немедленно ехать к врачу, и она очень просила о Verständnis, и быстро всё сделать за пару минут, а также добавила, что другой термин она не может назначить, так как возможно они останутся в больнице.
Про келлер я спросила бывшего жильца, который жил в моей квартире и съезжал, так как жениться собрался. Он показал мне келлер, которым пользовался. И я стала им пользоваться.
Сейчас получила письмо от фермитеров, что в дом въезжает новый жилец в квартиру под крышу, и он нуждается в келлере, и поэтому я должна мой келлер освободить, чтобы передать ему. Они написали, что проверили документы - они келлер мне не сдают и этот, занимаемый мной келлер, принадлежит той квартире под крышей.
И вот я озадачена, и у меня есть вопросы:
1. Может ли келлер, который принадлежал к моей квартире, пока в ней жил предыдущий жилец, перестать принадлежать к моей квартире и начать принадлежать к другой квартире?
2. Должен ли келлер обязательно быть прописан в Митфертраге? У меня там все помещения цифрами проставлены, а именно: 1 жилая комната, 1 кухня, 1 коридор, 1 общий коридор, 1 ванная комната. Дальше идёт строка про келлер и другие помещения - там ничего не проставлено (так как фермитеры забыли номер келлера от этой квартиры и не нашли время его посмотреть)
3. Может ли такое быть, чтобы в одном доме одним митерам сдавались келлеры, а другим не сдавались?
4. Я плачу такую же митту за квартиру, как и предыдущий жилец, который пользовался также келлером. Является ли келлер частью квартиры, и входит в митту, как, скажем, балкон? Должны ли фермитеры снизить мне митту, если отбирают келлер?
........
Я человек очень спокойный и мирный, и очень не люблю спорить, ссориться, выяснять отношения и т.д., и т.п.
Но очень не хочется ставить дорогой велосипед во двор без навеса, где он будет стоять под дождём. Да и ещё имеются вещи, которые в квартире держать не удобно.
Поэтому хотелось бы понять, насколько правомочны действия фермитера, и могу ли я требовать келлер хотя бы на основании того, что все остальные митеры эти келлеры имеют (только я одна остаюсь без келлера). Или я не имею права на келлер, так как подписала Митфертраг без прописанного в нём келлера?
........

Спасибо!